Shanghai
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
¥378
Med. 12M
Tasso di occupazione
0%
Med. 12M
Tariffa giornaliera media
¥493
Med. 12M
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
Revpar
¥2
Med. 12M
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Shanghai aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Nessun dato disponibile sull'impatto delle comodità.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Negli 12 mesi terminati a ottobre 2023, il mercato di Shanghai ha registrato in media 5,535 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 63% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Shanghai guadagna ¥338.036 all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ¥3K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ¥16.128.
L'occupazione media a Shanghai è 0%, producendo RevPAR di ¥2 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Shanghai, pari a ¥1K.
Le regole variano a Shanghai. Shanghai: Stretto. Richiede licenza commerciale, registrazione di pubblica sicurezza e approvazione della sicurezza antincendio. I proprietari stranieri affrontano restrizioni aggiuntive. Applicazione attiva con controlli di polizia e monitoraggio delle piattaforme. Suzhou: Moderato. Richiesti registrazione aziendale e conformità fiscale. Registrazione di polizia obbligatoria per gli ospiti. Applicazione moderata, incentrata sulle proprietà non registrate. Hangzhou: Moderato. Richiesti licenza commerciale, standard di sicurezza antincendio e registrazione degli ospiti. L'applicazione varia a seconda del distretto, più severa vicino alle aree turistiche e durante i grandi eventi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Shanghai mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 63% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 97%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
La tariffa giornaliera media a Shanghai è ¥135, in calo del 88% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in novembre e sono più basse in dicembre.
Gli ospiti a Shanghai prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 79% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 31 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta la domenica e più bassa il venerdì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è inferiore del 14% rispetto a quella nei giorni feriali.