Shanghai
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
¥378
Med. 12M
Tasso di occupazione
0%
Med. 12M
Tariffa giornaliera media
¥493
Med. 12M
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
Revpar
¥2
Med. 12M
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Shanghai aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
Nessun dato disponibile sull'impatto delle comodità.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Negli 12 mesi terminati a ottobre 2023, il mercato di Shanghai ha registrato una media di 5,535 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 63% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Shanghai guadagna ¥338.036 all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ¥3K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ¥16.128.
L'occupazione media a Shanghai è del 0%, producendo RevPAR di ¥2 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Shanghai, pari a ¥1K.
Le regole variano a Shanghai. Shanghai: Rigorosa. Proprietari stranieri banditi dagli affitti brevi. I proprietari locali necessitano di licenza commerciale, registrazione fiscale e registrazione di polizia. La cooperazione delle piattaforme con le autorità garantisce un'applicazione attiva. La maggior parte opera tramite mercato grigio. Suzhou: Moderata. Richiesta registrazione aziendale e conformità fiscale. Registrazione di polizia obbligatoria. Applicazione incoerente - più rigorosa nelle zone turistiche, più leggera nei sobborghi. Hangzhou: Moderata. Necessari licenza commerciale, ispezione antincendio e approvazione del comitato di quartiere. Monitoraggio attivo delle piattaforme ma applicazione variabile per distretto. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Shanghai mostra segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 63% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 97%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
La tariffa giornaliera media a Shanghai è di ¥135, in calo del 88% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a novembre e sono più basse a dicembre.
Gli ospiti a Shanghai prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 79% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 28 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 31 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima la domenica e minima il venerdì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è inferiore del 14% rispetto a quella dei giorni feriali.
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