Guangzhou
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
¥200
Med. 12M
Tasso di occupazione
0%
Med. 12M
Tariffa giornaliera media
¥234
Med. 12M
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
Revpar
¥1
Med. 12M
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Guangzhou aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
Nessun dato disponibile sull'impatto delle comodità.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Negli 12 mesi terminati a ottobre 2023, il mercato di Guangzhou ha registrato una media di 4,375 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 51% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Guangzhou guadagna ¥409.677 all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano ¥6K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano ¥35.633.
L'occupazione media a Guangzhou è del 0%, producendo RevPAR di ¥2 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Guangzhou, pari a ¥1K.
Le regole variano a Guangzhou. Guangzhou: Moderate. Registrazione presso la polizia richiesta, prova di proprietà necessaria. Applicazione incoerente, molti operatori non autorizzati presenti sulle piattaforme. Foshan: Lenienti. Registrazione commerciale di base suggerita ma raramente applicata. Minima supervisione, diffuse operazioni informali tollerate. Dongguan: Lenienti. Registrazione teoricamente richiesta ma scarsamente applicata. Ampio mercato informale opera apertamente con scarsa pressione. Shenzhen: Moderate. Registrazione di polizia obbligatoria, conformità antincendio richiesta. Periodici controlli ma l'applicazione varia per distretto, molti operano informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Guangzhou mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 51% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 87%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
La tariffa giornaliera media a Guangzhou è ¥201, in calo del 59% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a novembre e sono più basse a dicembre.
Gli ospiti a Guangzhou prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo di 81% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 0 giorni per annunci con 4+ camere da letto a 27 giorni per quelli con 1 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il lunedì e più bassa il venerdì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è inferiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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