Beijing
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
¥0
Med. 12M
Tasso di occupazione
0%
Med. 12M
Tariffa giornaliera media
¥0
Med. 12M
Tempo di consegna
0 giorni
Med. 12M
Revpar
¥0
Med. 12M
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Beijing aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
Nessun dato disponibile sull'impatto delle comodità.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Negli 12 mesi terminati a ottobre 2023, il mercato di Pechino ha registrato in media 14 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 84% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Pechino guadagna ¥5K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ¥58K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ¥15.799.
L'occupazione media a Pechino è 1%, producendo RevPAR di ¥3 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Pechino, pari a ¥23K.
Le regole variano a Pechino. Pechino: Rigide. Affitti brevi inferiori a 6 mesi vietati nelle aree residenziali. Registrazione richiesta, segnalazione alla polizia obbligatoria. Applicazione attiva con cooperazione delle piattaforme e sanzioni. Tianjin: Rigide. Restrizioni simili a Pechino. Gli immobili residenziali non possono essere usati per affitti brevi senza permessi. Applicazione in aumento con stretti controlli governativi. Langfang: Rigide. Segue i regolamenti della provincia di Hebei che limitano gli affitti brevi nelle zone residenziali. Licenza richiesta. Applicazione da moderata a rigida, in particolare vicino a Pechino per coordinamento regionale. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pechino appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 84% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 99%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
La tariffa giornaliera media a Pechino è ¥74, in calo del 95% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a novembre e sono più basse a dicembre.
Gli ospiti a Pechino prenotano in media con 20 giorni di anticipo, in calo del 87% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 0 giorni per annunci con 4+ camere da letto a 20 giorni per quelli con 1 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il lunedì e minima il venerdì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il lunedì e sono più basse il venerdì. L'occupazione nel fine settimana è inferiore del 30% rispetto ai giorni feriali.
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