Douala
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
XAF1.5m
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
14%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
XAF34,672
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
XAF3,390
Med. 12M
↓29%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Douala aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +937.776 FCFA | — | — |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••.••• FCFA (+••%) | 🔒 5.•••.••• FCFA | 🔒 5.•••.••• FCFA |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (11.4 notti)
2 camere da letto (8.9 notti)
1 camera da letto (8.4 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (FCFA 15)
1 camera da letto (FCFA 8)
3 camere da letto (FCFA 0)
4+ camere da letto (FCFA 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Douala ha registrato in media 748 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 66% in due anni.
Un annuncio medio a Douala guadagna XAF884K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano XAF5.3M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano XAF242K.
L'occupazione media a Douala è del 8%, producendo RevPAR di XAF2K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate medie annue più alte a Douala, pari a XAF1.5M.
Le regole variano a Douala. Douala: Leniente. Non esistono normative formali o requisiti di registrazione per gli affitti brevi. Il ministero del turismo incoraggia i fornitori di alloggi a registrarsi volontariamente, ma l'applicazione è minima o inesistente. Gli ospiti operano liberamente su piattaforme come Airbnb senza permessi o licenze. Nessuna regola di residenza del proprietario, tetto agli affitti o limite di densità. Quadro normativo ampiamente assente, con attenzione agli hotel anziché alla condivisione della casa. La realtà dell'applicazione è trascurabile. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Douala sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 6%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a settembre e dicembre; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (99%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+80%), Riscaldamento (+18%), Piscina (+12%).
La tariffa giornaliera media a Douala è di XAF37K, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.
Gli ospiti a Douala prenotano con una media di 13 giorni di anticipo, in calo del 29% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 12 giorni per annunci con 1 camere a 16 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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