Zapallar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CL$14.3m
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CL$144,421
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CL$30,490
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zapallar aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +15.872.819 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CLP 60)
3 camere da letto (CLP 39)
2 camere da letto (CLP 32)
1 camera da letto (CLP 26)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Zapallar ha registrato una media di 2,626 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 8% rispetto all'anno precedente e di 127% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Zapallar guadagna $13M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $30M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $5M.
L'occupazione media a Zapallar è di 25%, producendo RevPAR di $28K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Zapallar, pari a $24M.
Le regole variano in tutto il territorio di Zapallar. Zapallar: Moderata. È richiesta la registrazione comunale e vi sono restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Crescente applicazione delle norme con l'aumento delle segnalazioni dei vicini che spingono all'azione. Valparaíso: Permissiva. Consigliati permesso comunale di base e registro del turismo, ma ampiamente ignorati. Applicazione minima nonostante i regolamenti; molti operano in modo informale. Viña del Mar: Moderata. Richiesti registro del turismo e autorizzazione comunale, oltre all'approvazione dell'amministratore condominiale per i condomini. Applicazione sporadica, principalmente guidata da reclami nelle zone residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Zapallar appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo ad agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (98%), TV (91%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+98%), Barbecue (+45%), Vasca Idromassaggio (+24%).
La tariffa giornaliera media a Zapallar è di $161K, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Zapallar prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo di 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 27 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 41% rispetto a quella dei giorni feriali.