Zapallar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CL$14m
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CL$146,498
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CL$30,188
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zapallar aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +19.715.337 $ | — | — |
| Biciclette | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CLP 59)
3 camere da letto (CLP 40)
2 camere da letto (CLP 32)
Studio (CLP 26)
1 camera da letto (CLP 26)
Quota host professionali
Host indipendenti (88%)
Gestione professionale (12%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Zapallar ha registrato una media di 2,654 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 130% in due anni.
Un annuncio medio a Zapallar guadagna $13M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $31M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $5M.
L'occupazione media a Zapallar è del 25%, producendo RevPAR di $28K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Zapallar, pari a $24M.
Le regole variano a Zapallar. Zapallar: Permissiva. Nessuna normativa specifica oltre alla registrazione turistica generale. Applicazione minima, molti operano informalmente. Valparaíso: Moderata. Richiesti registro turistico municipale e standard di sicurezza di base. Applicazione sporadica, concentrata su denunce e zone turistiche. Viña del Mar: Moderata. Necessari registro turistico e permesso commerciale, richiesta conformità urbanistica. Applicazione esistente ma incostante, molti operatori non registrati continuano. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Zapallar appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo ad agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (98%), TV (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+102%), Barbecue (+49%), Vasca Idromassaggio (+23%).
La tariffa giornaliera media a Zapallar è $163K, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono minime a marzo.
Gli ospiti a Zapallar prenotano in media con 20 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli alloggi con 1 camere da letto a 27 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono minime il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto ai giorni feriali.
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