Valparaíso
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CL$10.6m
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CL$89,081
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CL$22,388
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Valparaíso aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +5.693.954 $ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.1 notti)
2 camere da letto (7.1 notti)
4+ camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (CLP 190)
4+ camere da letto (CLP 43)
2 camere da letto (CLP 32)
1 camera da letto (CLP 26)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Valparaíso ha registrato una media di 5,223 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 118% in due anni.
Un annuncio medio a Valparaíso guadagna $8M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $19M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $3M.
L'occupazione media a Valparaíso è del 25%, producendo RevPAR di $18K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Valparaíso, pari a $14M.
Le regole variano a seconda di Valparaíso. Valparaíso: Moderata. Permesso comunale richiesto, registro turistico presso Sernatur, conformità antincendio. Applicazione incoerente: molti operano informalmente nelle zone storiche. Viña del Mar: Moderata. Licenza comunale, registrazione Sernatur, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione selettiva, più forte nei distretti turistici. Concón: Leniente. Permesso comunale di base, supervisione minima. Applicazione leggera: molte proprietà sulla spiaggia operano senza la piena conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Valparaíso appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando nessun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
La RevPAR è massima a febbraio e gennaio; è minima ad agosto e luglio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (96%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca idromassaggio (+37%), Parcheggio (+34%), Barbecue (+18%).
La tariffa giornaliera media a Valparaíso è di $92K, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse ad agosto.
Gli ospiti a Valparaíso prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 48% rispetto a quella dei giorni feriali.