Tomé, CL
Part of the Pinto market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CL$10.4m
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
21%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CL$103,848
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CL$23,355
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pinto aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +16.875.615 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (CLP 23)
3 camere da letto (CLP 22)
1 camera da letto (CLP 12)
4+ camere da letto (CLP 11)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pinto ha registrato una media di 1,051 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente e del 168% in due anni.
Un annuncio medio a Pinto guadagna $8M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $25M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $3M.
L'occupazione media a Pinto è 16%, producendo RevPAR di $18K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Pinto, pari a $15M.
Le regole variano a Pinto. Concepción: permissive. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o sistema di registrazione. Si applicano le norme generali sul turismo e fiscali. Applicazione minima, gli ospiti operano liberamente. Talcahuano: permissive. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Possono essere richiesti permessi commerciali di base. Supervisione molto limitata, mercato informale comune. Los Ángeles: permissive. Non sono richieste licenze o permessi formali per affitti brevi. Obblighi fiscali comunali standard. Praticamente nessuna applicazione, il mercato opera in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pinto appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 27% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (97%), TV (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+95%), Piscina (+75%), Parcheggio (+47%).
La tariffa giornaliera media a Pinto è $115K, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
A Pinto gli ospiti prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco la domenica e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 60% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)