Santiago
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CL$12.1m
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CL$62,764
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CL$23,586
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Santiago aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +42.965.018 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.0 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (CLP 349)
1 camera da letto (CLP 295)
4+ camere da letto (CLP 80)
3 camere da letto (CLP 45)
Studio (CLP 29)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Santiago ha registrato in media 9,699 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 23% rispetto all'anno precedente e del 98% su base biennale.
Un annuncio medio a Santiago guadagna $10M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $26M, mentre quelli a basse prestazioni $3M.
L'occupazione media a Santiago è del 35%, producendo RevPAR di $21K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Santiago, pari a $29M.
Le regole variano a Santiago. Santiago: Leniente. Nessuna normativa specifica o permesso richiesto a livello municipale. Opera secondo le regole generali di attività commerciale. Minima applicazione, gli host operano liberamente. Providencia: Leniente. Nessun sistema di licenze dedicato per affitti brevi. Conformità a regolamenti edilizi e registrazione fiscale. Applicazione leggera, mercato aperto. Las Condes: Leniente. Nessun permesso specifico richiesto. Necessaria registrazione commerciale generale. Minima applicazione, mercato attivo con poca supervisione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Santiago appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 23% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, senza mostrare squilibri.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), TV (98%). Le associazioni di ricavo più forti sono Parcheggio (+44%), Riscaldamento (+34%), Bbq (+29%).
La tariffa giornaliera media a Santiago è di $72K, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime ad aprile.
Gli ospiti a Santiago prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per annunci con 1 camere a 35 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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