San Pedro De Atacama

A partire da giugno 2026, San Pedro de Atacama ha 552 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Questo rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a San Pedro de Atacama genera $10M all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $25M/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $3M/anno. L'offerta in declino abbinata a ricavi piatti suggerisce che la domanda non si sta espandendo per colmare il divario, indicando un mercato maturo dove la crescita dipende dalla cattura di quote dai concorrenti esistenti piuttosto che dall'espansione del mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a San Pedro de Atacama. Il ricavo annuale medio è $10M con un'occupazione del 30%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a $25M/anno. L'offerta in declino combinata con ricavi stabili suggerisce un consolidamento del mercato piuttosto che una crescita, mentre il divario di 2.5x tra i performer ad alte prestazioni e la media indica una varianza significativa delle prestazioni nonostante condizioni di domanda stabili.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a San Pedro de Atacama è del 30%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di $76K, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $22K al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a San Pedro de Atacama, con un fatturato annuale di $24M. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti più efficacemente nel mercato di San Pedro de Atacama. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di San Pedro de Atacama. San Pedro de Atacama: Permissive. Registro turistico municipale (RNT) richiesto tramite SERNATUR, standard di sicurezza di base. Applicazione minima nella pratica—molti host operano informalmente data l'economia dipendente dal turismo e le risorse municipali limitate. Nessuna regola di occupazione del proprietario o limiti di affitti. La classificazione riflette una supervisione leggera nonostante i requisiti formali. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di operare un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di San Pedro de Atacama è attualmente equilibrato con forti condizioni di domanda. L'offerta è diminuita dell'8% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 6%. Ciò indica una crescita della domanda sana che supera l'offerta. Il sostanziale divario tra le proprietà ad alte prestazioni ($24.9M) e le proprietà medie ($10M) suggerisce una significativa varianza di performance, riflettendo un mercato in cui la differenziazione guida i rendimenti in un ambiente sempre più vincolato dall'offerta.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (picco ad aprile). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è -14% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (agosto-giugno) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di San Pedro de Atacama includono: Kitchen (95%), Tv (55%), Bbq (55%), Heating (54%), Private Yard (51%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Pool, Bbq, Heating, con le proprietà con Pool che guadagnano approssimativamente il 54% in più ($26M/year vs $17M/year).

Ricavo mensile stimato per annuncio a San Pedro de Atacama negli ultimi 12 mesi: maggio: $518K, giugno: $482K, luglio: $558K, agosto: $535K, settembre: $587K, ottobre: $613K, novembre: $701K, dicembre: $777K, gennaio: $857K, febbraio: $671K, marzo: $732K, aprile: $835K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notturna complessiva a San Pedro de Atacama è $76K, in aumento del 24% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $60K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $92K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $124K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $202K/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a San Pedro de Atacama prenotano in media 33 giorni in anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 32 giorni, 2 camere da letto: 32 giorni, 3 camere da letto: 42 giorni, 4+ camere da letto: 43 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi 12 mesi, il mercato Airbnb e VRBO di San Pedro de Atacama ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, il ricavo per annuncio è aumentato del 6%, l'occupazione è scesa del 9%, le tariffe medie notturne sono aumentate del 24% e il tempo di prenotazione è diminuito del 6%. Nonostante il minor numero di annunci, il calo di 9 punti nell'occupazione e le finestre di prenotazione compresse suggeriscono che la domanda si sia indebolita più rapidamente della contrazione dell'offerta, mentre il ampio divario tra il ricavo medio ($10M) e i migliori performer ($25M) indica che il successo si concentra sempre più tra le proprietà premium.

A San Pedro de Atacama, venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono più basse giovedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 33% più alta rispetto ai giorni feriali.