Puerto Montt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CL$5.3m
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CL$59,892
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CL$11,191
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Puerto Montt aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +7.288.979 $ | — | — |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 8.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.7 notti)
4+ camere da letto (9.3 notti)
Studio (8.6 notti)
3 camere da letto (8.2 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (CLP 36)
Studio (CLP 13)
2 camere da letto (CLP 13)
1 camera da letto (CLP 11)
4+ camere da letto (CLP 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (77%)
Gestione professionale (23%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Puerto Montt ha registrato una media di 897 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente e del 172% in due anni.
Un annuncio medio a Puerto Montt guadagna $4M all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $11M, mentre quelli con le peggiori $1M.
L'occupazione media a Puerto Montt è 18%, producendo RevPAR di $8K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano i ricavi annuali medi più alti a Puerto Montt, pari a $5M.
Le regole variano a Puerto Montt. Puerto Montt: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Licenza commerciale municipale richiesta ma raramente applicata. I proprietari operano liberamente con minima supervisione. Puerto Varas: Leniente. Comune turistico con restrizioni minime. Licenza consigliata ma applicazione leggera. Alta concentrazione di affitti senza barriere normative. Frutillar: Leniente. Piccola cittadina turistica senza quadro normativo dedicato. Registrazione di base esistente ma applicazione minima. I proprietari operano con scarso intervento municipale. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Puerto Montt appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 21% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo ad agosto e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (95%), Parcheggio (95%). Le associazioni più forti con i ricavi sono Parcheggio (+21%), Palestra (+20%), Bbq (+17%).
La tariffa giornaliera media a Puerto Montt è $61K, in aumento del 22% su base annua. Picco a febbraio e minimo a ottobre.
Gli ospiti a Puerto Montt prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per annunci con 2 camere a 18 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe toccano il picco venerdì e il minimo martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)