Pucón
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CL$8.9m
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CL$89,658
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CL$19,439
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pucón aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +10.955.889 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.3 notti)
4+ camere da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CLP 55)
3 camere da letto (CLP 35)
2 camere da letto (CLP 27)
1 camera da letto (CLP 25)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Pucón ha registrato una media di 4,496 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 145% in due anni.
Un annuncio medio a Pucón guadagna $6M/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $17M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $3M.
L'occupazione media a Pucón è 18%, producendo RevPAR di $14K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Pucón, pari a $11M.
Le regole variano a seconda di Pucón. Pucón: Leniente. Nessuna normativa specifica o permesso richiesto per gli affitti brevi. È necessario registrare l'attività a fini fiscali (RUT). Applicazione minima; i gestori operano liberamente con una conformità fiscale di base. Villarrica: Leniente. Nessun sistema di licenze dedicato per gli affitti brevi. Registrazione dell'attività commerciale (patente comercial) consigliata ma raramente applicata. Leggera supervisione; la maggior parte dei gestori opera in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pucón appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 7%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a ottobre e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (97%), TV (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al lago (+63%), Lavatrice (+60%), Parcheggio (+60%).
La tariffa giornaliera media a Pucón è $92K, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Pucón prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto a quella nei giorni feriali.