Pucón
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CL$8.7m
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
24%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CL$91,171
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CL$19,189
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pucón aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +11.377.359 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.4 notti)
2 camere da letto (7.7 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CLP 61)
3 camere da letto (CLP 39)
2 camere da letto (CLP 29)
1 camera da letto (CLP 26)
Studio (CLP 25)
Quota host professionali
Host indipendenti (70%)
Gestione professionale (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pucón ha registrato una media di 4,562 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 149% in due anni.
Un annuncio medio a Pucón guadagna $6M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $17M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $2M.
L'occupazione media a Pucón è 18%, producendo RevPAR di $14K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Pucón, pari a $11M.
Le regole variano a Pucón. Pucón: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o sistema di registrazione. L'ufficio turistico comunale consiglia il rispetto delle norme generali commerciali e fiscali, ma l'applicazione è minima. La maggior parte degli host opera informalmente senza permessi. Villarrica: Leniente. Simile a Pucón, nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Le regole di attività commerciale generale si applicano teoricamente ma raramente vengono applicate. Gli host operano tipicamente senza registrazione formale o supervisione da parte delle autorità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pucón appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a ottobre e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (97%), TV (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+66%), Lavatrice (+63%), Parcheggio (+40%).
La tariffa giornaliera media a Pucón è $93K, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse ad aprile.
Gli ospiti a Pucón prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 26 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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