Pichilemu
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CL$11.5m
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CL$110,258
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CL$26,351
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pichilemu aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +38.342.626 $ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.4 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CLP 46)
3 camere da letto (CLP 34)
2 camere da letto (CLP 25)
1 camera da letto (CLP 19)
Studio (CLP 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pichilemu ha registrato una media di 1,103 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 94% su base biennale.
Un annuncio medio a Pichilemu guadagna $9M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $27M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $3M.
L'occupazione media a Pichilemu è del 19%, producendo RevPAR di $21K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Pichilemu, pari a $18M.
Le regole variano in tutto il territorio di Pichilemu. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine specifiche per Pichilemu, in Cile. La realtà delle attività di controllo e i requisiti locali per questa città costiera non sono documentati nelle fonti a mia disposizione. Avrei bisogno delle ordinanze comunali locali attuali e dei dati sulle verifiche per fornire una classificazione accurata. Consiglio di contattare direttamente l'ufficio comunale di Pichilemu (Municipalidad de Pichilemu) per conoscere le normative attuali sugli affitti brevi e le relative pratiche di controllo. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pichilemu appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in febbraio e gennaio; è al minimo in agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (98%), TV (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+185%), Internet (+148%), Riscaldamento (+127%).
La tariffa giornaliera media a Pichilemu è di $123K, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Pichilemu prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, con un calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 22 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 78% rispetto ai giorni feriali.
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