Linares, CL
Part of the Talca market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CL$7.7m
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CL$71,717
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CL$16,273
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Talca aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +19.192.002 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Studio (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (CLP 25)
4+ camere da letto (CLP 23)
2 camere da letto (CLP 14)
1 camera da letto (CLP 12)
Studio (CLP 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (70%)
Gestione professionale (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Talca ha registrato una media di 445 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 24% rispetto all'anno precedente e del 147% su base biennale.
Un annuncio medio a Talca guadagna $5M all'anno. Quelli con le migliori prestazioni guadagnano $13M, mentre quelli con le peggiori guadagnano $2M.
L'occupazione media a Talca è 19%, producendo RevPAR di $12K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Talca, pari a $9M.
Le regole variano a Talca. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti brevi specifiche per Talca. Esistono più città denominate Talca nel mondo (incluso in Cile) e mancano dati attuali sulle loro regole e pratiche di applicazione. Per fornire informazioni accurate, avrei bisogno di chiarimenti su quale Talca stai chiedendo, oltre all'accesso alle ordinanze locali attuali e ai dati di applicazione per quella specifica giurisdizione. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Talca sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 24% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 0%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo ad agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (98%), TV (85%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+149%), Bbq (+68%), Piscina (+62%).
La tariffa giornaliera media a Talca è $75K, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Talca prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per annunci con 1 camere a 17 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
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