Antofagasta

A giugno 2026, Antofagasta ha 499 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Questo rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO ad Antofagasta genera $6M all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $17M/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $2M/anno. Nonostante il calo dell'offerta, i ricavi piatti segnalano che la domanda non sta assorbendo la capacità disponibile, come evidenziato dal 26% di occupazione. Lo spread di ricavi quasi 3x tra i performer ad alte prestazioni e la media suggerisce una varianza operativa o di posizionamento significativa in un mercato dove la scarsità non sta guidando i rendimenti.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi ad Antofagasta. Il ricavo annuale medio è di $6M con un'occupazione del 26%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a $17M/anno. L'offerta in declino e i ricavi stabili suggeriscono un mercato in contrazione con una crescita limitata, mentre il sostanziale divario tra i performer medi e i migliori indica una significativa varianza operativa piuttosto che condizioni di mercato uniformi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO ad Antofagasta è del 26%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di $63K, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $13K al giorno.

Le proprietà con 3 camere da letto dimostrano le migliori prestazioni in Antofagasta, con un ricavo annuale di $9M. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Antofagasta. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Antofagasta. Non dispongo di informazioni attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulle pratiche di applicazione specifiche di Antofagasta, Chile. Per fornire dettagli accurati su permessi, requisiti di licenza, regole di occupazione del proprietario, limiti di affitti e la realtà effettiva dell'applicazione in Antofagasta, dovrei verificare le ordinanze locali attuali e i dati di conformità nel mondo reale a cui non ho accesso. Consiglio di contattare il governo municipale di Antofagasta (Municipalidad de Antofagasta) o le comunità locali di hosting STR per le normative attuali. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Antofagasta Airbnb e VRBO sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'8% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 2%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. L'ampio divario tra i ricavi medi ($6.2M) e i performer di alto livello ($16.6M) suggerisce una significativa varianza di performance, mentre il tasso di occupazione del 26% riflette una sostanziale capacità inutilizzata nonostante l'offerta in declino.

Lancio intorno a ottobre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (gennaio è il picco). Questo timing pre-picco ti consente di costruire recensioni quando la concorrenza è 43% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (giugno-maggio) quando è più difficile acquisire visibilità.

I servizi più comuni negli annunci di Antofagasta includono: Kitchen (100%), Tv (98%), Washing Machine (64%), Elevator (60%), Balcony (59%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Heating, Pool, Bbq, con le proprietà Heating che guadagnano approssimativamente il 26% in più ($15M/year vs $12M/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio in Antofagasta negli ultimi 12 mesi: maggio: $297K, giugno: $344K, luglio: $358K, agosto: $366K, settembre: $317K, ottobre: $411K, novembre: $474K, dicembre: $429K, gennaio: $492K, febbraio: $425K, marzo: $356K, aprile: $430K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notturna complessiva in Antofagasta è $63K, in aumento del 24% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $52K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $67K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $88K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $78K/notte. Le tariffe raggiungono il picco in April e sono più basse in May.

Gli ospiti in Antofagasta prenotano in media 12 giorni in anticipo, in calo del 39% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 11 giorni, 2 camere: 12 giorni, 3 camere: 13 giorni, 4+ camere: 13 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Antofagasta Airbnb e VRBO ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 2%, l'occupazione è scesa dell'8%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 24% e il tempo di prenotazione è diminuito del 39%. Il calo del 39% nel tempo di prenotazione segnala un indebolimento della domanda anticipata nonostante le tariffe giornaliere più elevate, suggerendo che gli ospiti stanno effettuando prenotazioni last-minute in un mercato in contrazione. Il significativo divario di ricavi tra i migliori performer ($16.6M) e gli annunci medi ($6.2M) indica una performance altamente concentrata.

Ad Antofagasta, venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse giovedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 18% superiore rispetto ai giorni feriali.