Abidjan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
XOF3.6m
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
XOF42,692
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
XOF7,216
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Abidjan aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +8.523.203 F CFA | — | — |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7.•••.••• F CFA (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 7.•••.••• F CFA |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 7.•••.••• F CFA |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 5.•••.••• F CFA |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
| Riscaldamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 9.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• F CFA (+••%) | 🔒 9.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (33.5 notti)
3 camere da letto (13.7 notti)
2 camere da letto (12.5 notti)
4+ camere da letto (11.8 notti)
1 camera da letto (10.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (F CFA 33)
3 camere da letto (F CFA 31)
2 camere da letto (F CFA 30)
1 camera da letto (F CFA 23)
Studio (F CFA 18)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Abidjan ha registrato una media di 2,084 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 76% su base biennale.
Un annuncio medio ad Abidjan guadagna XOF2.0M/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano XOF8.6M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano XOF618K.
L'occupazione media ad Abidjan è 14%, producendo RevPAR di XOF5K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annui medi più alti ad Abidjan, pari a XOF3.7M.
Le regole variano in tutto il territorio di Abidjan. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi o sulle pratiche di applicazione ad Abidjan, Plateau o Cocody in Costa d'Avorio. Queste località non dispongono di quadri normativi sugli affitti brevi ben documentati che posso verificare. Senza dati accurati su permessi, regole di occupazione, limiti o livelli di effettivi controlli, consiglio di contattare le autorità comunali locali o gli esperti legali in Costa d'Avorio per i requisiti attuali relativi agli affitti brevi. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Abidjan appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre RevPAR è diminuita del 8%, senza mostrare un evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (100%), Aria Condizionata (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+96%), Piscina (+91%), Lavatrice (+57%).
La tariffa giornaliera media ad Abidjan è XOF48K, in aumento del 10% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti ad Abidjan prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 19 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì.
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