Zurich
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CHF34.9k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF184
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF74
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zurich aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +26.840 CHF | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Riscaldamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
Studio (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 294)
3 camere da letto (CHF 163)
Studio (CHF 138)
2 camere da letto (CHF 127)
1 camera da letto (CHF 115)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Zurigo ha registrato una media di 1,631 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e in aumento del 8% su base biennale.
Un annuncio medio a Zurigo guadagna CHF34K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano CHF74K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano CHF12K.
L'occupazione media a Zurigo è del 44%, producendo RevPAR di CHF71 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Zurigo, pari a CHF76K.
Le regole variano a seconda della zona. Zurigo: Rigide. È richiesta l'autorizzazione cantonale, viene applicata la regola della residenza principale, massimo 90 giorni all'anno per le seconde case. Rigorosa applicazione con multe e collaborazione delle piattaforme. Lucerna: Moderate. Registrazione obbligatoria, residenza principale incoraggiata ma flessibile. Qualche controllo, in particolare nelle aree turistiche del Centro Storico. Winterthur: Moderate. Necessaria approvazione comunale, si applicano restrizioni urbanistiche. Esistono controlli ma meno aggressivi rispetto a Zurigo, persistono alcune attività non autorizzate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Zurigo non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 33%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a settembre e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), Riscaldamento (95%). Le associazioni più forti con i ricavi positivi sono Aria Condizionata (+56%), Riscaldamento (+26%), TV (+22%).
La tariffa giornaliera media a Zurigo è CHF216, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Zurigo prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto a quella nei giorni feriali.
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