Zurich
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF35.2k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF178
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF69
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zurich aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Aria condizionata | — | +21.708 CHF | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 281)
3 camere da letto (CHF 173)
2 camere da letto (CHF 135)
1 camera da letto (CHF 115)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Zurigo ha registrato una media di 1,617 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e in aumento del 7% su base biennale.
Un annuncio medio a Zurigo guadagna CHF35K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano CHF75K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano CHF13K.
L'occupazione media a Zurigo è del 44%, producendo RevPAR di CHF68 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Zurigo, pari a CHF77K.
Le regole variano in tutta Zurigo. Zurigo: Rigorosa. È richiesto il permesso, viene applicata la regola della residenza principale, massimo 90 giorni all'anno per le case non principali. Attenta applicazione con multe e monitoraggio delle piattaforme. Lucerna: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano alcune restrizioni cantonali. Applicazione presente ma meno aggressiva rispetto a Zurigo. Winterthur: Moderata. Permesso necessario, segue le regole cantonali, preferenza per la residenza principale. Applicazione moderata, risorse inferiori a Zurigo ma conformità verificata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Zurigo non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 15% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 29%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e giugno; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (92%), Riscaldamento (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+48%), Riscaldamento (+41%), Internet (+35%).
La tariffa giornaliera media a Zurigo è di CHF213, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Zurigo prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto a quella nei giorni feriali.