Valais
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CHF34.2k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF248
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF72
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Valais aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +38.748 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Palestra | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sci | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 306)
3 camere da letto (CHF 214)
2 camere da letto (CHF 157)
1 camera da letto (CHF 110)
Studio (CHF 86)
Quota host professionali
Host indipendenti (50%)
Gestione professionale (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del Vallese ha registrato una media di 6,846 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio in Vallese guadagna CHF27K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CHF72K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano CHF15K.
L'occupazione media in Vallese è del 36%, producendo RevPAR di CHF56 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte in Vallese, pari a CHF47K.
Le regole variano in tutto il Vallese. Zermatt: Rigorose. Permessi obbligatori, forti limiti sulle residenze secondarie per affitti brevi. Restrizioni cantonali attivamente applicate per preservare il patrimonio abitativo. Verbier: Moderate. Registrazione necessaria, alcune restrizioni comunali sulle case secondarie. Applicazione variabile ma in aumento. Saas-Fee: Moderate. Esistono requisiti di permesso, si applicano limitazioni alle residenze secondarie. Applicazione presente ma meno aggressiva rispetto a Zermatt. Crans-Montana: Moderate. Richiesti permessi per alloggi turistici, restrizioni sulle case secondarie. Applicazione standard con supervisione municipale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO in Vallese non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e dicembre; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (93%), Internet (92%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+83%), Sauna (+42%), Piscina (+30%).
La tariffa giornaliera media in Vallese è di CHF263, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti in Vallese prenotano con una media di 38 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 13% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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