Valais
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF36.4k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF243
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF69
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Valais aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +35.156 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Palestra | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sci | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Animali ammessi | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 305)
3 camere da letto (CHF 215)
2 camere da letto (CHF 155)
1 camera da letto (CHF 106)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato del Vallese ha registrato in media 6,775 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio nel Vallese guadagna CHF29K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano CHF74K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano CHF18K.
L'occupazione media nel Vallese è del 36%, producendo RevPAR di CHF55 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il fatturato annuo medio più alto nel Vallese, pari a CHF51K.
Le regole variano in tutto il Vallese. Zermatt: Rigorose. È richiesto un permesso per alloggi turistici, rigide leggi di zonizzazione limitano gli affitti a breve termine nelle aree residenziali. Rigorosa applicazione per preservare il patrimonio abitativo. Verbier: Moderate. È richiesta la registrazione, alcuni comuni limitano le residenze secondarie come affitti a breve termine. L'applicazione varia a seconda del tipo di proprietà e della posizione. Saas-Fee: Moderate. È necessaria la registrazione presso l'ente del turismo, preferenza per gli hotel tradizionali. Applicazione moderata, con una certa tolleranza per gli affitti occasionali. Crans-Montana: Moderate. È richiesta l'autorizzazione comunale, si applicano restrizioni sulle case secondarie. Applicazione selettiva, operatori affermati prevalentemente conformi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Vallese non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 20%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in febbraio e dicembre; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (92%), Internet (92%), Riscaldamento (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+84%), Sauna (+40%), Piscina (+30%).
La tariffa giornaliera media nel Vallese è CHF261, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti nel Vallese prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.