St Moritz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CHF26.5k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF244
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF57
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di St Moritz aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +16.885 CHF | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.1 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 287)
3 camere da letto (CHF 237)
2 camere da letto (CHF 168)
1 camera da letto (CHF 129)
Studio (CHF 124)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sankt Moritz ha registrato una media di 1,438 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 13% in due anni.
Un annuncio medio a Sankt Moritz guadagna CHF23K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano CHF53K, mentre quelli a basse prestazioni CHF12K.
L'occupazione media a Sankt Moritz è del 33%, producendo RevPAR di CHF52 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano i ricavi annuali medi più alti a Sankt Moritz, pari a CHF39K.
Le regole variano a Sankt Moritz. St. Moritz: Rigorose. Divieto di affitto per seconde case, solo residenza principale, permessi rigidi richiesti. Applicazione attiva con sanzioni. Davos: Rigorose. Seconde case limitate, regola residenza principale, approvazione comunale necessaria. Applicate attivamente. Pontresina: Rigorose. Divieto di affitto per seconde case, requisito di residenza principale, limiti di letti turistici. Forte applicazione. Livigno: Moderate. Registrazione obbligatoria, conformità fiscale necessaria. Applicazione presente ma meno rigida rispetto alle località svizzere. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sankt Moritz non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 28%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a novembre e aprile.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (93%), Cucina (92%), Internet (92%). Le associazioni di ricavi più forti sono Riscaldamento (+62%), Ski In Out (+46%), Lavatrice (+17%).
La tariffa giornaliera media a Sankt Moritz è di CHF263, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Sankt Moritz prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 43 giorni per alloggi con 1 camere a 47 giorni per alloggi con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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