St Moritz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF28.5k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF242
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF53
Med. 12M
↓31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di St Moritz aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +27.903 CHF | — | — |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Sci | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 329)
3 camere da letto (CHF 256)
2 camere da letto (CHF 179)
1 camera da letto (CHF 136)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di St Moritz ha registrato una media di 1,419 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a St Moritz guadagna CHF25K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CHF55K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano CHF14K.
L'occupazione media a St Moritz è del 33%, producendo RevPAR di CHF51 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annui medi più alti a St Moritz, pari a CHF47K.
Le regole variano a St Moritz. St. Moritz: Rigorose. Le restrizioni sulle seconde case limitano gli affitti brevi, permessi obbligatori, priorità alle residenze principali. Attiva applicazione tramite controlli comunali. Davos: Rigorose. L'iniziativa sulle seconde case limita gli affitti brevi, registrazione obbligatoria, priorità alla residenza principale. Applicato tramite supervisione cantonale. Pontresina: Rigorose. Richiesti permessi per alloggi turistici, si applicano limiti alle seconde case. Applicazione comunale attiva. Livigno: Moderate. Registrazione obbligatoria, conformità fiscale necessaria. Applicazione standard, esistono alcuni affitti informali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di St Moritz non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a novembre e aprile.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (92%), Internet (92%), Cucina (91%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Riscaldamento (+66%), Ski In Out (+49%), Lavatrice (+25%).
La tariffa giornaliera media a St Moritz è CHF263, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a St Moritz prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.