Sarnen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CHF40.3k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF231
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF76
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sarnen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Aria condizionata | — | +25.084 CHF | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sci | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
Studio (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 214)
3 camere da letto (CHF 205)
2 camere da letto (CHF 150)
1 camera da letto (CHF 130)
Studio (CHF 47)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sarnen ha registrato in media 263 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Sarnen guadagna CHF39K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano CHF92K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano CHF19K.
L'occupazione media a Sarnen è del 44%, producendo RevPAR di CHF72 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Sarnen, pari a CHF73K.
Le regole variano a Sarnen. Sarnen: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applica la tassa di soggiorno cantonale. Normative svizzere standard con applicazione moderata tramite conformità fiscale. Engelberg: Moderata. Località turistica con requisiti di registrazione e tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione moderata incentrata sulla riscossione delle tasse e sugli standard di sicurezza. Lucerna: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno richieste, necessaria conformità urbanistica. La città monitora le piattaforme e applica la riscossione delle tasse. Alcuni problemi di densità nel centro storico ma generalmente favorevole agli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sarnen appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in novembre e aprile.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (94%), Internet (90%), Parcheggio (80%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Riscaldamento (+64%), Aria Condizionata (+51%), Lavatrice (+32%).
La tariffa giornaliera media a Sarnen è CHF258, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Sarnen prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, con un aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella dei giorni feriali.
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