Sarnen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF41.4k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF229
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF71
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sarnen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Aria condizionata | — | +23.417 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Biciclette | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Sci | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 214)
3 camere da letto (CHF 199)
2 camere da letto (CHF 147)
1 camera da letto (CHF 133)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Sarnen ha registrato in media 256 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 3% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Sarnen guadagna CHF40K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CHF96K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano CHF20K.
L'occupazione media a Sarnen è di 45%, producendo RevPAR di CHF70 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata annuale media a Sarnen, pari a CHF77K.
Le regole variano a Sarnen. Sarnen: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano le regole cantonali sul turismo. Applicazione standard tramite supervisione comunale. Engelberg: Moderata. Destinazione turistica con requisiti di registrazione, conformità urbanistica necessaria. Applicazione presente ma con approccio favorevole al turismo. Lucerna: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano i regolamenti cantonali, alcune restrizioni urbanistiche nelle zone residenziali. Applicazione regolare con controlli di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sarnen appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta di 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata di 16%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in novembre e aprile.
I servizi più comuni sono Internet (92%), TV (85%), Parcheggio (77%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+54%), Lavatrice (+46%), Sauna (+35%).
La tariffa giornaliera media a Sarnen è CHF258, in aumento di 26% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Sarnen prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 10% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.