Saanen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF36.4k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF265
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF64
Med. 12M
↓27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saanen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | — | +25.834 CHF | — | — |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sci | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 383)
3 camere da letto (CHF 185)
2 camere da letto (CHF 157)
1 camera da letto (CHF 110)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Saanen ha registrato in media 327 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un calo di 9% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Saanen guadagna CHF33K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CHF68K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano CHF17K.
L'occupazione media a Saanen è del 42%, producendo RevPAR di CHF61 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Saanen, pari a CHF44K.
Le regole variano a seconda di Saanen. Gstaad: Strette. Parte dei regolamenti del comune di Saanen. Sono necessari permessi per zone turistiche e una rigorosa approvazione urbanistica. La legge cantonale limita le residenze secondarie. Attuazione attiva tramite controlli comunali. Saanen: Strette. Permessi comunali obbligatori, si applicano restrizioni sulle residenze secondarie (massimo 20% nuove costruzioni). Regole sugli alloggi turistici fatte rispettare. Monitoraggio attivo da parte delle autorità. Château-d'Œx: Moderate. Permessi richiesti, esistono limiti sulle residenze secondarie ma meno restrittivi rispetto alle aree vicine. Applicazione presente ma meno intensa rispetto ai principali resort. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Saanen per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 9% rispetto all'anno precedente, mentre RevPAR è aumentata del 22%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il livello più alto a dicembre e luglio; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (85%), TV (81%), Parcheggio (67%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+73%), Parcheggio (+55%), Internet (+55%).
La tariffa giornaliera media a Saanen è di CHF277, in aumento del 23% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Saanen prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto a quella nei giorni feriali.