Roveredo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF25.2k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF200
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF44
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Roveredo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +15.224 CHF | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Sci | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 241)
3 camere da letto (CHF 169)
2 camere da letto (CHF 143)
1 camera da letto (CHF 78)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Roveredo ha registrato in media 491 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 27% su base biennale.
Un annuncio medio a Roveredo guadagna CHF21K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano CHF38K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano CHF13K.
L'occupazione media a Roveredo è del 32%, producendo RevPAR di CHF37 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Roveredo, pari a CHF34K.
Le regole variano a seconda di Roveredo. St. Moritz: Moderate. Registrazione obbligatoria, si applicano restrizioni urbanistiche. L'enfasi sul turismo comporta controlli, ma il mercato degli affitti è tollerato. Bellinzona: Lenienti. Si applicano le regole cantonali, restrizioni locali minime. Controlli leggeri, gli host operano liberamente. Lugano: Moderate. Richiesta la registrazione e la riscossione della tassa di soggiorno. Il Canton Ticino ha restrizioni sulle case secondarie, ma i controlli sono selettivi. Chur: Lenienti. Registrazione di base, poche restrizioni. Favorevole al turismo con controlli minimi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Roveredo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e febbraio; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Parcheggio (88%), Cucina (87%), Riscaldamento (87%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Sauna (+25%), Internet (+20%), Bbq (+20%).
La tariffa giornaliera media a Roveredo è di CHF205, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in settembre.
A Roveredo gli ospiti prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, con un calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.