Lucerne
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF75.4k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF327
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF144
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lucerne aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +23.059 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 200)
3 camere da letto (CHF 120)
2 camere da letto (CHF 104)
1 camera da letto (CHF 64)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Lucerna ha registrato una media di 501 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Lucerna guadagna CHF51K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano CHF140K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano CHF23K.
L'occupazione media a Lucerna è del 43%, producendo RevPAR di CHF96 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Lucerna, pari a CHF90K.
Le regole variano a seconda di Lucerna. Lucerna: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno cantonale. Alcuni comuni richiedono permessi. L'applicazione esiste ma varia a seconda del distretto. Engelberg: Leniente. Necessaria la registrazione per la tassa di soggiorno, restrizioni minime nell'area turistica. Applicazione leggera, molti operano liberamente data la vocazione turistica. Interlaken: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno obbligatorie, si applicano alcune restrizioni di zonizzazione. Applicazione presente ma incoerente, mercato degli affitti a breve termine popolare tollerato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lucerna non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a novembre e gennaio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), Cucina (98%), Internet (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Riscaldamento (+93%), Internet (+62%), TV (+43%).
La tariffa giornaliera media a Lucerna è CHF289, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Lucerna prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto a quella nei giorni feriali.