Locarno
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Panoramica
Ricavi Annuali
CHF27.6k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF176
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF47
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Locarno aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +16.336 CHF | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 284)
3 camere da letto (CHF 181)
2 camere da letto (CHF 137)
1 camera da letto (CHF 97)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Locarno ha registrato in media 1,341 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 10% su base biennale.
Un annuncio medio a Locarno guadagna CHF24K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CHF44K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano CHF13K.
L'occupazione media a Locarno è del 34%, producendo RevPAR di CHF43 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Locarno, pari a CHF45K.
Le regole variano a seconda di Locarno. Locarno: Moderata. Autorizzazione per alloggi turistici richiesta dalle autorità cantonali, registrazione obbligatoria. Si applicano le normative svizzere standard. Applicazione moderata tramite la supervisione cantonale. Ascona: Moderata. Registrazione della tassa di soggiorno comunale richiesta, necessari permessi cantonali per alloggi. Applicazione simile a Locarno con controlli periodici di conformità. Bellinzona: Moderata. Autorizzazione cantonale e registrazione della tassa di soggiorno obbligatorie. L'applicazione esiste ma è focalizzata sulla conformità fiscale anziché su misure restrittive. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Locarno non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (93%), Riscaldamento (92%), Parcheggio (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+31%), Barbecue (+25%), Parcheggio (+19%).
La tariffa giornaliera media a Locarno è CHF184, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Locarno prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.