Lenzburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CHF22.9k
Med. 12M
↑47%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF149
Med. 12M
↑66%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↑11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF44
Med. 12M
↑95%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lenzburg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.502 CHF | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (10.9 notti)
1 camera da letto (10.2 notti)
4+ camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (CHF 33)
2 camere da letto (CHF 33)
Studio (CHF 0)
3 camere da letto (CHF 0)
4+ camere da letto (CHF 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (69%)
Gestione professionale (31%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lenzburg ha registrato in media 290 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 11% rispetto all'anno precedente e del 20% su base biennale.
Un annuncio medio a Lenzburg guadagna CHF18K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano CHF39K, mentre quelli a basse prestazioni CHF7K.
L'occupazione media a Lenzburg è del 37%, producendo RevPAR di CHF34 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annue medie più alte a Lenzburg, pari a CHF34K.
Le regole variano a Lenzburg. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulle pratiche di applicazione per Lenzburg (Svizzera), Seengen (Svizzera) o Wilnsdorf (Germania). Si tratta di comuni più piccoli in cui le regole possono essere stabilite a livello cantonale o regionale oppure non disporre di normative specifiche distinte dalle leggi generali sugli alloggi. Consiglio di contattare direttamente le autorità locali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lenzburg non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 11% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 62%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a settembre e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (95%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+51%), TV (+36%), Parcheggio (+26%).
La tariffa giornaliera media a Lenzburg è di CHF156, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Lenzburg prenotano in media con 30 giorni di anticipo, con un aumento del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 3 camere a 34 giorni per quelli con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.
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