Lausanne
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF29.4k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF172
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF51
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lausanne aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +34.668 CHF | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sci | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.1 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 288)
3 camere da letto (CHF 142)
2 camere da letto (CHF 117)
1 camera da letto (CHF 96)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Losanna ha registrato una media di 877 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 25% rispetto all'anno precedente e in calo del 23% su base biennale.
Un annuncio medio a Losanna guadagna CHF26K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano CHF54K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano CHF11K.
L'occupazione media a Losanna è del 40%, producendo RevPAR di CHF47 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la media di entrate annuali più alta a Losanna, pari a CHF53K.
Le regole variano a seconda di Losanna. Losanna: Strette. È richiesta l'autorizzazione dalle autorità cantonali, vige la regola della residenza principale, massimo 90 giorni all'anno per le residenze non principali. Applicazione attiva con multe. Ginevra: Strette. Autorizzazione cantonale obbligatoria, solo residenza principale, massimo 90 giorni all'anno. Applicazione molto attiva, multe pesanti, ispezioni regolari. Montreux: Moderate. Autorizzazione municipale richiesta, alcune zone turistiche consentite. Applicazione moderata, restrizioni inferiori rispetto a Ginevra/Losanna. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Losanna non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 25% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 36%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (93%), Internet (93%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Piscina (+90%), Bbq (+45%), TV (+43%).
La tariffa giornaliera media a Losanna è di CHF194, in aumento del 32% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Losanna prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.