Lausanne
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CHF29.4k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF176
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF55
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lausanne aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43.518 CHF | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• CHF (+•••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sci | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.7 notti)
Studio (6.5 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 300)
3 camere da letto (CHF 136)
2 camere da letto (CHF 122)
Studio (CHF 95)
1 camera da letto (CHF 85)
Quota host professionali
Host indipendenti (64%)
Gestione professionale (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Losanna ha registrato una media di 877 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 22% rispetto a un anno fa e del 23% su base biennale.
Un annuncio medio a Losanna guadagna CHF26K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano CHF54K, mentre quelli a basse prestazioni CHF10K.
L'occupazione media a Losanna è del 40%, producendo RevPAR di CHF49 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Losanna, pari a CHF50K.
Le regole variano a Losanna. Losanna: Rigide. Autorizzazione cantonale richiesta, regola della residenza principale applicata, max 90 giorni all'anno per le seconde case. Esecuzione attiva con multe. Ginevra: Rigide. Autorizzazione cantonale obbligatoria, solo residenza principale, max 90 giorni all'anno. Esecuzione molto attiva, ispezioni comuni, multe pesanti. Montreux: Moderate. Autorizzazione comunale necessaria, si applicano restrizioni nelle zone turistiche. Esecuzione presente ma meno aggressiva rispetto a Ginevra e Losanna. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Losanna non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 22% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 44%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (95%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+94%), Bbq (+44%), TV (+38%).
La tariffa giornaliera media a Losanna è di CHF196, in aumento del 30% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Losanna prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci da 1 camera/e a 41 giorni per quelli da 3 camera/e.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto a quella nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)