Kreuzlingen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CHF24.4k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF157
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF45
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kreuzlingen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +16.660 CHF | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Biciclette | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.4 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 162)
3 camere da letto (CHF 135)
2 camere da letto (CHF 103)
1 camera da letto (CHF 93)
Studio (CHF 69)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Kreuzlingen ha registrato in media 337 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 0% rispetto all'anno precedente e di 98% in due anni.
Un annuncio medio a Kreuzlingen guadagna CHF19K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CHF38K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano CHF7K.
L'occupazione media a Kreuzlingen è 34%, producendo RevPAR di CHF37 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annuali medie più alte a Kreuzlingen, pari a CHF27K.
Le regole variano a Kreuzlingen. Costanza: Moderate. Registrazione obbligatoria e riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. L'applicazione esiste ma è incostante - molti host operano senza registrazione. Nessun limite agli affitti ma si applicano restrizioni di zonizzazione. San Gallo: Lenitive. Nessuna normativa specifica oltre alle leggi generali sugli affitti. Riscossione della tassa di soggiorno richiesta. Applicazione minima - gli host si autoregolano in gran parte. Kreuzlingen: Lenitive. Registrazione di base e tassa di soggiorno richieste. Nessun limite agli affitti o regole di residenza del proprietario. Applicazione leggera - le autorità si concentrano sulla conformità fiscale piuttosto che sulle restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kreuzlingen non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (94%), Internet (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+47%), TV (+20%), Accesso al lago (+14%).
La tariffa giornaliera media a Kreuzlingen è CHF161, in aumento di 18% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Kreuzlingen prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 2 camere a 55 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è di 19% superiore rispetto ai giorni feriali.
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