Kreuzlingen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF24.1k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF153
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF41
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kreuzlingen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +33.881 CHF | — | — |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 170)
3 camere da letto (CHF 130)
2 camere da letto (CHF 100)
1 camera da letto (CHF 90)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kreuzlingen ha registrato una media di 332 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 95% su base biennale.
Un annuncio medio a Kreuzlingen guadagna CHF19K/anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano CHF38K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano CHF8K.
L'occupazione media a Kreuzlingen è del 33%, producendo RevPAR di CHF36 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Kreuzlingen, pari a CHF27K.
Le regole variano a Kreuzlingen. Costanza: Moderate. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione standard tramite verifiche fiscali e lamentele dei vicini. San Gallo: Moderate. Registrazione commerciale necessaria per affitti frequenti, conformità urbanistica richiesta. Applicazione tramite reclami e autorità fiscali. Kreuzlingen: permissive. Requisiti formali minimi, riscossione della tassa di soggiorno prevista. Applicazione leggera, principalmente basata su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kreuzlingen non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 14%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (96%), Internet (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+82%), TV (+35%), Animali domestici ammessi (+27%).
La tariffa giornaliera media a Kreuzlingen è di CHF160, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Kreuzlingen prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto a quella nei giorni feriali.