Interlaken
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CHF68.4k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF329
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
50 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF140
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Interlaken aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +25.503 CHF | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Palestra | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Sci | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
Studio (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 341)
3 camere da letto (CHF 206)
2 camere da letto (CHF 165)
1 camera da letto (CHF 113)
Studio (CHF 92)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Interlaken ha registrato in media 1,815 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 8% su base biennale.
Un annuncio medio a Interlaken guadagna CHF67K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano CHF114K, mentre quelli con le peggiori CHF31K.
L'occupazione media a Interlaken è 46%, producendo RevPAR di CHF136 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Interlaken, pari a CHF125K.
Le regole variano a Interlaken. Interlaken: Moderate. Registrazione obbligatoria, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno cantonale. Si applicano restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. L'applicazione è moderata con controlli occasionali. Grindelwald: Moderata. Registrazione comunale e riscossione della tassa di soggiorno obbligatorie. Nessun limite rigido ma si applicano le normative tradizionali sul turismo. Applicazione moderata focalizzata sulla conformità fiscale. Lauterbrunnen: Leniente. Registrazione di base e tassa di soggiorno richieste. Minime restrizioni data l'economia dipendente dal turismo. Applicazione leggera, incentrata principalmente sugli aspetti fiscali piuttosto che su restrizioni operative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Interlaken appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 37%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Riscaldamento (94%), Internet (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+28%), Aria Condizionata (+16%), Bbq (+8%).
La tariffa giornaliera media a Interlaken è CHF340, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Interlaken prenotano con una media di 49 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 48 giorni per gli annunci con 1 camere a 51 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
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