Interlaken
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF63.2k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF315
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF119
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Interlaken aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +19.290 CHF | — | — |
| Palestra | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 337)
3 camere da letto (CHF 203)
2 camere da letto (CHF 158)
1 camera da letto (CHF 111)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Interlaken ha registrato una media di 1,772 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 7% rispetto all'anno precedente e del 5% in due anni.
Un annuncio medio a Interlaken guadagna CHF66K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CHF112K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano CHF32K.
L'occupazione media a Interlaken è del 46%, producendo RevPAR di CHF127 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Interlaken, pari a CHF126K.
Le regole variano a seconda di Interlaken. Interlaken: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno cantonale. Si applicano le regole di zonizzazione locali. Applicazione standard tramite controlli di conformità fiscale. Grindelwald: Moderata. Necessaria la registrazione comunale, richiesta la riscossione della tassa di soggiorno. Limiti alla conversione di unità residenziali in turistiche in alcune zone. Applicazione tramite controlli fiscali e reclami dei vicini. Lauterbrunnen: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno obbligatorie. Alcune restrizioni sulle conversioni di residenza primaria. Applicazione tramite il sistema di riscossione fiscale e ispezioni occasionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Interlaken appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata di 25%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Riscaldamento (94%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+27%), Aria Condizionata (+15%), Accesso al Lago (+10%).
La tariffa giornaliera media a Interlaken è di CHF336, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a novembre.
Gli ospiti a Interlaken prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 47 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto a quella nei giorni feriali.