Geneva
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
CHF29k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF168
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF51
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Geneva aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +60.317 CHF | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Aria condizionata | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Accesso al lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6•• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 229)
3 camere da letto (CHF 160)
2 camere da letto (CHF 126)
1 camera da letto (CHF 83)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Ginevra ha registrato una media di 671 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 28% rispetto all'anno precedente e in calo del 29% su base biennale.
Un annuncio medio a Ginevra guadagna CHF26K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano CHF55K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano CHF10K.
L'occupazione media a Ginevra è del 40%, producendo RevPAR di CHF47 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Ginevra, pari a CHF61K.
Le regole variano a seconda di Ginevra. Ginevra: Rigorose. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, limite annuale di 90 giorni per intere unità. Applicazione rigorosa con multe e cooperazione delle piattaforme. Annemasse: Moderate. È necessario dichiarare l'attività e registrarsi presso le autorità fiscali. Si applica la regola della residenza principale. Applicazione moderata, esiste qualche attività senza licenza. Thonon-les-Bains: Lenitive. È richiesta la dichiarazione al sindaco per affitti frequenti e la riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione leggera, molti host operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ginevra non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 28% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 40%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e maggio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (95%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+93%), Aria Condizionata (+51%), Accesso al Lago (+33%).
La tariffa giornaliera media a Ginevra è di CHF187, in aumento del 39% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Ginevra prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta mercoledì e più bassa domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse lunedì.