Château-d'oex
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
CHF39.8k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF310
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF74
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Château-d'oex aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +121.082 CHF | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 1••.••• CHF | 🔒 7•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 7•.••• CHF |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+•%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 7•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 7•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 294)
3 camere da letto (CHF 180)
2 camere da letto (CHF 132)
1 camera da letto (CHF 83)
Studio (CHF 51)
Quota host professionali
Host indipendenti (78%)
Gestione professionale (22%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Château-d'Oex ha registrato una media di 244 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 11% in due anni.
Un annuncio medio a Château-d'Oex guadagna CHF29K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano CHF62K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano CHF15K.
L'occupazione media a Château-d'Oex è 36%, producendo RevPAR di CHF56 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Château-d'Oex, pari a CHF44K.
Le regole variano in tutta Château-d'Oex. Château-d'Oex: Moderata. Richiesta tassa di soggiorno cantonale e registrazione comunale. Applicazione standard nelle aree turistiche. Gstaad: Moderata. Parte del comune di Saanen che richiede permessi, tassa di soggiorno e restrizioni per le seconde case. Applicazione moderata data l'importanza turistica. Gruyères: Moderata. Si applicano le regole del Canton Friburgo, tassa di soggiorno obbligatoria e registrazione con il comune richieste. L'applicazione si concentra sulla conformità fiscale piuttosto che sulle restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Château-d'Oex non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 30%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e dicembre; è al minimo ad aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca idromassaggio (+176%), Internet (+80%), Lavatrice (+66%).
La tariffa giornaliera media a Château-d'Oex è CHF296, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse ad aprile.
Gli ospiti a Château-d'Oex prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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