Château-d'oex
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Panoramica
Ricavi Annuali
CHF40.7k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
CHF299
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
CHF67
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Château-d'oex aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +142.940 CHF | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•.••• CHF (+••%) | 🔒 1••.••• CHF | 🔒 8•.••• CHF |
| Lavatrice | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•.••• CHF (+•••%) | 🔒 9•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 9•.••• CHF | 🔒 7•.••• CHF |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 8•.••• CHF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CHF 327)
3 camere da letto (CHF 193)
2 camere da letto (CHF 135)
1 camera da letto (CHF 83)
Quota host professionali
Host indipendenti (70%)
Gestione professionale (30%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Château-d'Oex ha registrato una media di 242 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 10% in due anni.
Un annuncio medio a Château-d'Oex guadagna CHF32K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano CHF65K, mentre quelli con le performance minori guadagnano CHF18K.
L'occupazione media a Château-d'Oex è del 36%, producendo RevPAR di CHF55 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il ricavo annuo medio più alto a Château-d'Oex, pari a CHF48K.
Le regole variano in tutto il territorio di Château-d'Oex. Château-d'Oex: Moderato. È richiesto il permesso per alloggi turistici e si applicano i regolamenti cantonali. Applicazione standard tramite la supervisione del comune. Gstaad: Moderato. La Lex Weber limita le residenze secondarie e sono necessari permessi commerciali. L'applicazione varia, alcuni operano in modo informale ma esistono rischi. Gruyères: Moderato. È richiesta l'autorizzazione comunale ed è obbligatoria la riscossione della tassa di soggiorno. L'applicazione è presente ma non aggressiva, ci si aspetta conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Château-d'Oex non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 26%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e dicembre; è al minimo ad aprile e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+178%), Lavatrice (+104%), TV (+37%).
La tariffa giornaliera media a Château-d'Oex è di CHF295, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Château-d'Oex prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, con un calo di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.