Windsor
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$25.2k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$187
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$49
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Windsor aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +20.656 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (10.2 notti)
1 camera da letto (10.1 notti)
3 camere da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (7.4 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$111)
3 camere da letto (CA$89)
2 camere da letto (CA$66)
1 camera da letto (CA$46)
Studio (CA$41)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Windsor ha registrato una media di 613 Airbnb e VRBO attivi, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 32% in due anni.
Un annuncio medio a Windsor guadagna C$23K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano C$51K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano C$7K.
L'occupazione media a Windsor è del 32%, producendo RevPAR di C$46 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le maggiori entrate medie annuali a Windsor, pari a C$52K.
Le regole variano a Windsor. Windsor: Leniente. Licenza commerciale richiesta, nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione minima, molti operano informalmente. Detroit: Moderata. Registrazione richiesta, ispezioni di sicurezza, residenza del proprietario per gli affitti brevi. Applicazione in miglioramento ma incostante. Ann Arbor: Severa. Residenza del proprietario obbligatoria, licenza annuale, rigidi limiti di zonizzazione, limiti di densità per quartiere. Applicazione attiva con violazioni tracciate. London (ON): Moderata. Licenza richiesta, solo residenza principale, minimo di 28 notti per gli immobili non occupati dai proprietari. Applicazione moderata, basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Windsor appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+57%), Vasca Idromassaggio (+53%), Accesso al Lago (+41%).
La tariffa giornaliera media a Windsor è C$204, in aumento del 23% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in febbraio.
Gli ospiti a Windsor prenotano con una media di 25 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto ai giorni feriali.
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