Whistler

A maggio 2026, Whistler, Squamish, Pemberton contano 3,354 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'1% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Whistler genera C$87K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano C$157K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano C$33K/anno. Questa enorme differenza nei ricavi suggerisce che i premi di mercato sono altamente concentrati, indicando che i rendimenti sono guidati da specifici attributi della proprietà piuttosto che da un'ampia partecipazione al mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Whistler. Il ricavo annuo medio è di C$87K con un tasso di occupazione del 40%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a C$157K/anno. Il tasso di occupazione di base del 40% evidenzia un mercato fortemente dipendente dalla capacità di catturare l'alta stagione, dove gli annunci di alto livello si proteggono efficacemente dai più ampi vincoli di utilizzo stagionale.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Whistler è del 40%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di C$504, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di C$195 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Whistler, con un fatturato annuo di C$197K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Whistler. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Whistler. Whistler: Rigorose. È richiesta una licenza commerciale, solo residenza principale, massimo 2 camere da letto affittabili, restrizioni di zonizzazione. Applicazione attiva con funzionari addetti alla conformità e multe significative. Squamish: Moderate. È necessaria una licenza commerciale, requisito di residenza principale, massimo 50% della proprietà. Applicazione basata sui reclami, esistono alcune attività senza licenza. Pemberton: Flessibili. È richiesta una licenza commerciale ma con restrizioni minime. Applicazione leggera, guidata principalmente dai reclami. Verificare sempre le normative vigenti presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Whistler sta attualmente mostrando condizioni di forte crescita della domanda. L'offerta è diminuita dell'1% su base annua, mentre il RevPAR è aumentato del 9%. Ciò indica una sana crescita della domanda che supera l'offerta, suggerendo che il recente restringimento dell'inventario stia attivamente supportando un potenziale di rendimento più elevato per gli operatori attivi.

Lancio intorno a novembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picco a febbraio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore dell'80% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di bassa stagione (maggio-ottobre), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Whistler includono: Cucina (97%), Lavatrice (81%), Balcone (74%), Vasca idromassaggio (67%), Tv (66%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Bbq, Lavatrice, Internet, con le proprietà dotate di Bbq che guadagnano circa il 40% in più (C$106K/anno contro C$76K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Whistler negli ultimi 12 mesi: Maggio: C$2K, Giugno: C$3K, Luglio: C$5K, Agosto: C$5K, Settembre: C$2K, Ottobre: C$1K, Novembre: C$2K, Dicembre: C$11K, Gennaio: C$12K, Febbraio: C$13K, Marzo: C$12K, Aprile: C$4K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Whistler è di C$504, in aumento del 5% su base annua. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di C$305/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di C$460/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di C$713/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di C$1K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a ottobre.

Gli ospiti a Whistler prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, in calo dell'1% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 40 giorni, 2 camere da letto: 51 giorni, 3 camere da letto: 58 giorni, 4+ camere da letto: 66 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Whistler ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'1%, i ricavi per annuncio sono aumentati del 9%, l'occupazione è cresciuta del 5%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 5% e il lead time è diminuito dell'1%. Queste metriche dimostrano un contesto di mercato in fase di contrazione, in cui una maggiore elasticità dei prezzi e una maggiore velocità di prenotazione stanno guidando una migliore efficienza degli asset.

A Whistler, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 38% rispetto ai giorni feriali.