Victoria
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$54.1k
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
52%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$254
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$105
Med. 12M
↑41%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Victoria aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +41.052 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
Studio (4.1 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$245)
3 camere da letto (CA$125)
2 camere da letto (CA$84)
1 camera da letto (CA$55)
Studio (CA$48)
Quota host professionali
Host indipendenti (81%)
Gestione professionale (19%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Victoria ha registrato una media di 1,127 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 31% rispetto all'anno precedente e del 56% su base biennale.
Un annuncio medio a Victoria guadagna C$52K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano C$101K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano C$15K.
L'occupazione media a Victoria è del 45%, producendo RevPAR di C$105 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Victoria, pari a C$128K.
Le regole variano a Victoria. Victoria: Strette. Licenza commerciale richiesta, solo residenza principale, max 180 giorni/anno se intera casa. Applicazione attiva con reclami indagati e multe emesse. Sidney: Stretta. Licenza commerciale obbligatoria, requisito di residenza principale, max 90 giorni/anno per intera casa. Applicazione proattiva con monitoraggio regolare e sanzioni. Sooke: Moderata. Licenza commerciale richiesta, conformità di zonizzazione necessaria. Applicazione meno attiva rispetto a Victoria/Sidney, esistono operatori senza licenza ma i reclami vengono indagati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Victoria non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 31% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 93%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (98%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+44%), Bbq (+42%), Palestra (+42%).
La tariffa giornaliera media a Victoria è C$287, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Victoria prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, con un aumento di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
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