Vancouver
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$67k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
57%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$281
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
47 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$146
Med. 12M
↑37%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vancouver aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +45.550 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Palestra | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
Studio (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$225)
3 camere da letto (CA$136)
2 camere da letto (CA$94)
1 camera da letto (CA$69)
Studio (CA$58)
Quota host professionali
Host indipendenti (82%)
Gestione professionale (18%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Vancouver ha registrato una media di 4,319 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e del 27% su base biennale.
Un annuncio medio a Vancouver guadagna C$65K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano C$142K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano C$24K.
L'occupazione media a Vancouver è del 47%, producendo RevPAR di C$144 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Vancouver, pari a C$156K.
Le regole variano a Vancouver. Vancouver: Rigide. Licenza commerciale richiesta, solo residenza principale, massimo 180 giorni all'anno se intera casa. Attiva applicazione con multe, rimozione dalle piattaforme. Richmond: Rigide. Licenza commerciale obbligatoria, requisito di residenza principale, limiti urbanistici severi. Applicazione attiva, ispezioni regolari. Burnaby: Rigide. Licenza commerciale richiesta, solo residenza principale, restrizioni urbanistiche applicate. Applicazione proattiva con sanzioni. North Vancouver: Rigide. Licenza commerciale necessaria, requisito di residenza principale, limite di 90 giorni per l'intera casa. Monitoraggio attivo della conformità e applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Vancouver non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 69%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+72%), Piscina (+65%), Sauna (+58%).
La tariffa giornaliera media a Vancouver è C$330, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Vancouver prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in aumento di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
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