Toronto
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$57.1k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
52%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$261
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$125
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Toronto aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +25.120 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
Studio (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$181)
3 camere da letto (CA$118)
2 camere da letto (CA$85)
1 camera da letto (CA$66)
Studio (CA$57)
Quota host professionali
Host indipendenti (86%)
Gestione professionale (14%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Toronto ha registrato in media 7,351 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 25% rispetto all'anno precedente e del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Toronto guadagna C$47K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano C$106K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano C$20K.
L'occupazione media a Toronto è 43%, producendo RevPAR di C$101 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Toronto, pari a C$72K.
Le regole variano a Toronto. Toronto: Rigorose. Deve essere residenza principale, massimo 180 notti all'anno se intera abitazione, registrazione obbligatoria. Applicazione attiva con multe e monitoraggio della conformità delle piattaforme. Mississauga: Rigorose. Solo residenza principale, licenza richiesta, massimo 180 notti all'anno per intera abitazione. Applicazione attiva con multe significative. Niagara Falls: Moderate. Licenza richiesta, ispezioni degli standard di proprietà, nessuna regola di occupazione da parte del proprietario. Applicazione moderata basata sulle segnalazioni. Hamilton: Moderate. Licenza richiesta, residenza principale in alcune zone, ispezioni obbligatorie. Applicazione in aumento ma basata sulle segnalazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Toronto non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 25% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 39%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+40%), Lavatrice (+40%), Piscina (+38%).
La tariffa giornaliera media a Toronto è C$264, in calo del 1% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
A Toronto gli ospiti prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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