St. John's
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$38.5k
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$242
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$71
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di St. John's aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +22.788 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• $ (+•%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• $ (+•%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Studio (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$96)
3 camere da letto (CA$71)
2 camere da letto (CA$47)
Studio (CA$39)
1 camera da letto (CA$37)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di St. John's ha registrato una media di 1,914 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 19% in due anni.
Un annuncio medio a St. John's guadagna C$34K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano C$67K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano C$18K.
L'occupazione media a St. John's è del 36%, producendo RevPAR di C$63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a St. John's, pari a C$51K.
Le regole variano in tutta St. John's. St. John's: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Opera secondo le norme generali di zonizzazione e commerciali. Applicazione minima. Corner Brook: Leniente. Nessun regolamento o sistema di permessi dedicato agli affitti brevi. Potrebbero essere applicate le licenze commerciali standard. Applicazione leggera. Gander: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi in vigore. Si applicano i regolamenti comunali generali. Attività di applicazione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a St. John's non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 40%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Parcheggio (98%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+36%), Internet (+31%), Bbq (+23%).
La tariffa giornaliera media a St. John's è C$248, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a St. John's prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, con un aumento di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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