Saskatoon
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$22.3k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$127
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$40
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saskatoon aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +19.018 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 2•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 3•.••• $ | 🔒 2•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 3•.••• $ | 🔒 2•.••• $ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 2•.••• $ | 🔒 2•.••• $ |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 3•.••• $ | 🔒 2•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• $ (+••%) | 🔒 3•.••• $ | 🔒 2•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• $ (+••%) | 🔒 3•.••• $ | 🔒 2•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 2•.••• $ | 🔒 2•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (13.1 notti)
1 camera da letto (7.3 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$73)
3 camere da letto (CA$70)
2 camere da letto (CA$49)
1 camera da letto (CA$42)
Studio (CA$37)
Quota host professionali
Host indipendenti (73%)
Gestione professionale (27%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Saskatoon ha registrato una media di 439 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e in calo del 7% su base biennale.
Un annuncio medio a Saskatoon guadagna C$22K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano C$45K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano C$7K.
L'occupazione media a Saskatoon è del 45%, producendo RevPAR di C$41 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Saskatoon, pari a C$56K.
Le regole variano a Saskatoon. Saskatoon: Leniente. Licenza commerciale richiesta ($120 all'anno), conformità urbanistica necessaria. Nessun requisito di residenza del proprietario o limite agli affitti. L'applicazione è minima e basata sulle lamentele. Molti host operano senza licenza adeguata con poche conseguenze. La città si concentra sulle violazioni gravi piuttosto che sull'applicazione sistematica. Ambiente normativo relativamente permissivo rispetto ad altre città canadesi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saskatoon appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Cucina (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate più forti sono Aria Condizionata (+37%), Animali Ammessi (+34%), Bbq (+32%).
La tariffa giornaliera media a Saskatoon è di C$143, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Saskatoon prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è del 25% superiore a quella nei giorni feriali.
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