Saguenay
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$35.2k
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$241
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$75
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saguenay aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +26.336 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Sci | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Studio (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$98)
3 camere da letto (CA$88)
2 camere da letto (CA$62)
1 camera da letto (CA$41)
Studio (CA$31)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Saguenay ha registrato in media 587 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 16% su base biennale.
Un annuncio medio a Saguenay guadagna C$32K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano C$54K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano C$17K.
L'occupazione media a Saguenay è del 34%, producendo RevPAR di C$69 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Saguenay, pari a C$47K.
Le regole variano in tutta Saguenay. Saguenay (inclusi La Baie e Chicoutimi): Moderate. Registrazione provinciale del Quebec (CITQ) richiesta per tutti gli affitti a breve termine inferiori a 31 giorni. Gli host devono esporre il numero di permesso, riscuotere la tassa di soggiorno e soddisfare gli standard di sicurezza. Nessun requisito di residenza principale o limite di affitto. L'applicazione è moderata: gli operatori abusivi rischiano multe fino a $5,000, ma molti affitti senza licenza continuano a operare. La città si affida principalmente alla supervisione provinciale piuttosto che a un'attiva applicazione locale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saguenay non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 49%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a novembre e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (99%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+37%), Vasca Idromassaggio (+32%), Internet (+26%).
La tariffa giornaliera media a Saguenay è C$237, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Saguenay prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in aumento di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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