Regina

A partire da giugno 2026, Regina, Moose Jaw, Saskatoon hanno 336 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 15% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Regina genera C$22K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano C$42K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano C$8K/anno. L'offerta si è contratta del 14,9% anno su anno mentre i ricavi sono diminuiti solo del 5,2%, suggerendo che l'inventario più limitato sta compensando la debolezza della domanda. Il divario quasi raddoppiato tra i performer ad alte prestazioni e la media indica una significativa differenziazione del mercato nonostante l'occupazione complessiva modesta al 44%.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Regina. Il ricavo annuale medio è C$22K con un'occupazione del 44%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a C$42K/anno. L'offerta in declino combinata con ricavi stabili suggerisce il restringimento delle condizioni di mercato, mentre il divario quasi raddoppiato tra i performer medi e i migliori indica che esiste una differenziazione significativa tra gli annunci.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Regina è del 44%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di C$152, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di C$37 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Regina, con un ricavo annuale di C$49K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti più efficacemente nel mercato di Regina. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Regina. Regina: Permissiva. Licenza commerciale richiesta, conformità alla zonizzazione necessaria. Applicazione leggera, molti operano senza permessi. Moose Jaw: Permissiva. Licenza commerciale richiesta. Applicazione minima, le normative sono raramente applicate. Saskatoon: Moderata. Licenza commerciale e permesso di sviluppo richiesti per le proprietà non occupate dal proprietario. Applicazione moderata con azioni guidate da reclami. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Regina sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 15% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 5%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra il ricavo medio ($22,077) e i migliori performer ($42,449) suggerisce che le prestazioni sono altamente differenziate, con le proprietà più forti che catturano una quota sproporzionata in un mercato in moderazione dove l'occupancy si attesta al 44%.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di picco (i picchi di agosto). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 40% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (dicembre-gennaio) quando è più difficile ottenere visibilità.

I servizi più comuni negli annunci di Regina includono: Kitchen (98%), Tv (95%), Heating (90%), Washing Machine (85%), Air Conditioning (83%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lake Access, Bbq, Pets Allowed, con le proprietà Lake Access che guadagnano approssimativamente il 59% in più (C$50K/year vs C$31K/year).

Ricavo mensile stimato per annuncio a Regina negli ultimi 12 mesi: May: C$1K, June: C$1K, July: C$1K, August: C$2K, September: C$1K, October: C$1K, November: C$1K, December: C$930, January: C$776, February: C$746, March: C$995, April: C$1K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Regina è C$152, in aumento del 30% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di C$90/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di C$151/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di C$218/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di C$349/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Regina prenotano in media 24 giorni in anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 18 giorni, 2 camere da letto: 26 giorni, 3 camere da letto: 31 giorni, 4+ camere da letto: 37 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Regina ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 15%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 5%, l'occupazione è aumentata dell'1%, le tariffe medie per notte sono aumentate del 30% e il tempo di prenotazione è diminuito del 19%. Nonostante l'aumento delle tariffe notturne e la riduzione della concorrenza, il modesto guadagno di occupazione e il calo dei ricavi suggeriscono che i proprietari stanno faticando a riempire l'inventario a prezzi premium. L'ampio divario tra gli annunci medi ($22,077) e quelli con prestazioni elevate ($42,449) indica una significativa varianza di performance nel mercato.

A Regina, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 17% più alta rispetto ai giorni feriali.