Ottawa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$40.5k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$216
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$84
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ottawa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +28.896 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sci | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Studio (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$154)
3 camere da letto (CA$93)
2 camere da letto (CA$71)
1 camera da letto (CA$47)
Studio (CA$34)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ottawa ha registrato una media di 1,719 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 26% rispetto all'anno precedente e del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Ottawa guadagna C$41K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano C$73K, mentre quelli a basse prestazioni C$14K.
L'occupazione media a Ottawa è del 43%, producendo RevPAR di C$88 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Ottawa, pari a C$73K.
Le regole variano a Ottawa. Ottawa: Rigide. Obbligo di residenza principale, limite di 180 giorni per l'intera casa, licenza obbligatoria. Applicazione attiva con multe e monitoraggio dei dati delle piattaforme. Gatineau: Moderate. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite di 90 giorni per gli immobili non occupati dai proprietari. Applicazione in miglioramento ma incoerente. Kingston: Moderate. Licenza obbligatoria, solo residenza principale, restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata, esistono alcune attività non autorizzate. Mont-Tremblant: Lenitive. Permesso richiesto ma l'economia incentrata sul turismo rende l'applicazione leggera. Molti operatori commerciali nonostante le regole di residenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ottawa non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 26% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 65%, indicando che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni positive più forti per le entrate sono Idromassaggio (+59%), Parcheggio (+51%), Barbecue (+46%).
La tariffa giornaliera media a Ottawa è di C$237, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in novembre.
Gli ospiti a Ottawa prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in aumento di 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore di 30% rispetto ai giorni feriali.
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