North Bay
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$49.5k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$367
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$94
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di North Bay aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +60.521 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.6 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$166)
3 camere da letto (CA$90)
2 camere da letto (CA$68)
1 camera da letto (CA$55)
Studio (CA$42)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di North Bay ha registrato una media di 816 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 13% su base biennale.
Un annuncio medio a North Bay guadagna C$40K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano C$90K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano C$17K.
L'occupazione media a North Bay è del 30%, producendo RevPAR di C$79 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a North Bay, pari a C$63K.
Le regole variano a North Bay. North Bay: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Opera secondo le norme generali di zonizzazione e commerciali. Applicazione minima. Sudbury: Leniente. Nessun regolamento dedicato agli affitti brevi o sistema di permessi. Soggetto a standard immobiliari e zonizzazione standard. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Parry Sound: Leniente. Nessun regolamento municipale sugli affitti brevi o registrazione richiesta. Si applicano i standard immobiliari generali. Supervisione minima, il mercato opera apertamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a North Bay non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 37%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e aprile.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Cucina (98%), Barbecue (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca idromassaggio (+94%), Parcheggio (+71%), Sauna (+67%).
La tariffa giornaliera media a North Bay è C$388, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a North Bay prenotano in media con 38 giorni di anticipo, con un aumento del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto a quella nei giorni feriali.
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