Niagara Falls
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Panoramica
Ricavi Annuali
C$42.8k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 C$2••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$90
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Niagara Falls aggiornati al maggio 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 25 (2%) | +$49,839 (+87%) | $106,854 | $57,015 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Studio (4.1 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$140)
3 camere da letto (CA$113)
2 camere da letto (CA$73)
1 camera da letto (CA$47)
Studio (CA$28)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
A partire da maggio 2026, Niagara Falls, St. Catharines, Niagara-on-the-Lake contano 2,420 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 9% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a Niagara Falls genera C$37K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano C$84K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano C$15K/anno. La netta variazione nelle prestazioni suggerisce che le entrate sono fortemente sbilanciate verso gli asset di alto livello, mentre le metriche più ampie del mercato relative a entrate e offerta rimangono stagnanti.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Niagara Falls. Il ricavo annuo medio è di C$37K con un tasso di occupazione del 30%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a C$84K/anno. Questo ampio divario nei ricavi indica che, nonostante una contrazione dell'offerta totale del mercato, gli annunci d'élite mantengono un significativo potere di determinazione dei prezzi rispetto all'inventario medio.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Niagara Falls è del 30%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di C$298, determina un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di C$71 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Niagara Falls, con un fatturato annuo di C$58K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Niagara Falls. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Niagara Falls. Niagara Falls: Moderata. Licenza richiesta, solo residenza principale, massimo 28 giorni consecutivi. Applicazione tramite reclami e ispezioni. St. Catharines: Moderata. Licenza obbligatoria, requisito di residenza principale, assicurazione necessaria. Applicazione basata sui reclami con sanzioni. Niagara-on-the-Lake: Rigorosa. Licenza richiesta, solo residenza principale, restrizioni per il distretto storico, limiti di densità. Applicazione attiva con multe elevate e monitoraggio. Verificare sempre le normative vigenti presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Niagara Falls mostra attualmente condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 10%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo simultaneo di entrambi gli indicatori suggerisce una contrazione in cui gli annunci con guadagni inferiori stanno uscendo dal mercato, lasciando un nucleo più competitivo ma consolidato.
Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 40% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (marzo-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci a Niagara Falls includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (96%), Tv (91%), Riscaldamento (79%), Lavatrice (68%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca Idromassaggio, Piscina, Lavatrice, con le proprietà dotate di Vasca Idromassaggio che guadagnano circa il 56% in più (C$85K/anno contro C$54K/anno).
Entrate stimate mensili per annuncio a Niagara Falls negli ultimi 12 mesi: Maggio: C$2K, Giugno: C$3K, Luglio: C$4K, Agosto: C$5K, Settembre: C$2K, Ottobre: C$2K, Novembre: C$1K, Dicembre: C$2K, Gennaio: C$912, Febbraio: C$865, Marzo: C$1K, Aprile: C$2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva a notte a Niagara Falls è di C$298, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente. Per dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di C$180/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di C$245/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di C$371/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di C$443/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Niagara Falls prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 24% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 29 giorni, 2-bedroom: 30 giorni, 3-bedroom: 36 giorni, 4+ bedroom: 39 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Niagara Falls ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 9%, i ricavi per annuncio sono calati del 10%, l'occupazione è scesa del 3%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 9% e il lead time è diminuito del 24%. Questi cambiamenti evidenziano una transizione verso finestre di prenotazione più brevi e una maggiore sensibilità al prezzo, rendendo più complessa la prevedibilità dei ricavi per gli host tipici.
A Niagara Falls, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 62% rispetto ai giorni feriali.