Nanaimo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$46.4k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$257
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$93
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nanaimo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +17.655 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Studio (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$181)
3 camere da letto (CA$127)
2 camere da letto (CA$82)
1 camera da letto (CA$51)
Studio (CA$41)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nanaimo ha registrato una media di 1,374 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente e del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Nanaimo guadagna C$44K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano C$82K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano C$18K.
L'occupazione media a Nanaimo è del 42%, producendo RevPAR di C$90 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Nanaimo, pari a C$89K.
Le regole variano a seconda della zona. Nanaimo: Moderato. Licenza commerciale obbligatoria, solo residenza principale, massimo 2 camere da letto. Controlli crescenti con segnalazioni. Parksville: Moderato. Licenza commerciale obbligatoria, regola della residenza principale, restrizioni di zonizzazione. Controlli in aumento, presenti alcune attività senza licenza. Tofino: Rigido. Licenza commerciale richiesta, solo residenza principale, limite annuale di 90 giorni per quelle non principali. Controlli attivi a causa della crisi abitativa. Whistler: Rigido. Con restrizioni di zonizzazione, necessaria licenza commerciale, richiesta residenza principale. Controlli molto attivi, multe significative emesse regolarmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nanaimo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 13% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 48%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Internet (98%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+35%), Barbecue (+34%), Lavatrice (+27%).
La tariffa giornaliera media a Nanaimo è di C$274, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Nanaimo prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, con un aumento di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.
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