Montreal
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$59.3k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
58%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$229
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$133
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Montreal aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.951 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.1 notti)
Studio (4.0 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$159)
3 camere da letto (CA$103)
2 camere da letto (CA$80)
1 camera da letto (CA$59)
Studio (CA$47)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Montréal ha registrato una media di 4,744 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente e del 26% su base biennale.
Un annuncio medio a Montréal guadagna C$60K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano C$111K, mentre quelli a basse prestazioni C$23K.
L'occupazione media a Montréal è del 50%, producendo RevPAR di C$135 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le maggiori entrate annuali medie a Montréal, pari a C$127K.
Le regole variano a Montréal. Montréal: Severe. Residenza principale richiesta, registrazione obbligatoria, massimo 90 giorni all'anno se non occupato dal proprietario. Applicazione attiva con multe, cooperazione delle piattaforme, ispezioni regolari. Laval: Severe. Solo residenza principale, registrazione richiesta, limite di 60 giorni per le residenze secondarie. Applicazione attiva, sanzioni applicate. Longueuil: Severe. Obbligo di residenza principale, permesso obbligatorio, vietato nella maggior parte delle zone. Applicato tramite reclami e ispezioni. Québec: Severe. Solo residenza principale, permesso richiesto, zone turistiche limitate. Applicazione attiva con multe significative, blocco delle piattaforme. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Montreal Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 14% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata del 66%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+45%), Internet (+25%), Lavatrice (+24%).
La tariffa giornaliera media a Montreal è C$268, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a Montréal prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in aumento del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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