Mont-tremblant

A partire da maggio 2026, Mont-Tremblant, Saint-Jovite, Sainte-Agathe-des-Monts contano 2.395 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un aumento dell'1% rispetto all'anno precedente.

Il valore medio di un Airbnb o VRBO a Mont-Tremblant genera C$64K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano C$120K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano C$27K/anno. L'enorme divario nei guadagni suggerisce che i premi di mercato sono altamente polarizzati, indicando che le entrate sono fortemente concentrate in specifiche tipologie di unità o strategie di gestione piuttosto che distribuite uniformemente sull'intero inventario.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Mont-Tremblant. Il ricavo annuo medio è di C$64K con un tasso di occupazione del 33%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a C$120K/anno. Un tasso di occupazione medio del 33%, abbinato a picchi di performance di alto livello, evidenzia che il mercato si basa su ondate stagionali, in cui le unità di fascia alta catturano la maggior parte della domanda nei periodi di picco, mentre le altre faticano a mantenere un utilizzo costante.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Mont-Tremblant è del 33%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di C$414, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di C$140 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Mont-Tremblant, con un ricavo annuale di C$91K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Mont-Tremblant. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Mont-Tremblant. Mont-Tremblant: Moderato. È richiesto un permesso municipale, la conformità alla zonizzazione e la registrazione presso il Quebec. Applicazione standard nelle zone turistiche. La maggior parte degli operatori è conforme data l'attenzione all'economia turistica. Saint-Jovite: Moderato. Parte del comune di Mont-Tremblant, si applicano le stesse regole. Sono richiesti permesso e registrazione. Applicazione moderata, approccio favorevole al turismo. Sainte-Agathe-des-Monts: Moderato. Permesso municipale obbligatorio, registrazione provinciale, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione moderata, bilanciamento tra turismo e preoccupazioni residenziali. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Mont-Tremblant sta attualmente mostrando condizioni di forte crescita della domanda. L'offerta è cresciuta dell'1% su base annua, mentre il RevPAR è aumentato del 17%. Ciò indica una sana crescita della domanda che supera l'offerta. Un divario così ampio tra la stagnazione dell'offerta e l'aggressiva crescita dei ricavi segnala un mercato in cui gli operatori esistenti stanno estraendo molto più valore dall'inventario attuale senza affrontare un'immediata pressione di saturazione.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picchi a dicembre). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 58% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di bassa stagione (aprile-maggio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Mont-Tremblant includono: Cucina (97%), Tv (88%), Balcone (87%), Lavatrice (86%), Aria condizionata (81%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Lavatrice, Sauna, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 61% in più (C$83K/anno contro C$52K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Mont-Tremblant negli ultimi 12 mesi: Maggio: C$2K, Giugno: C$3K, Luglio: C$5K, Agosto: C$5K, Settembre: C$2K, Ottobre: C$3K, Novembre: C$2K, Dicembre: C$8K, Gennaio: C$6K, Febbraio: C$7K, Marzo: C$6K, Aprile: C$2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Mont-Tremblant è di C$414, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di C$212/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di C$315/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di C$427/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di C$677/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Mont-Tremblant prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 31 giorni, 2 camere da letto: 35 giorni, 3 camere da letto: 40 giorni, 4+ camere da letto: 47 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Mont-Tremblant ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta dell'1%, i ricavi per annuncio sono aumentati del 17%, l'occupazione è salita del 3%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 14% e il lead time è diminuito del 10%. Il contemporaneo aumento delle tariffe e dell'occupazione, combinato con lead time più brevi, indica un mercato in fase di contrazione in cui gli ospiti prenotano più velocemente nonostante i costi più elevati.

A Mont-Tremblant, il sabato registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il mercoledì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 72% rispetto ai giorni feriali.