Moncton

A partire da giugno 2026, Moncton, Shediac, Fundy National Park hanno 826 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento dell'1% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Moncton genera C$22K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano C$44K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano C$10K/anno. Nonostante la crescita minima dell'offerta, i ricavi sono diminuiti del 9,8% YoY con un'occupazione del 35%, segnalando una domanda in indebolimento. Il divario raddoppiato tra i performer ad alte prestazioni e quelli medi suggerisce una biforcazione del mercato, dove la differenziazione determina sempre più la viabilità in un ambiente di ricavi in contrazione.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Moncton. Il ricavo medio annuale è C$22K con un'occupazione del 35%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a C$44K/anno. La crescita minima dell'offerta combinata con il calo dei ricavi suggerisce un mercato maturo in cui la concorrenza si sta intensificando nonostante i conteggi degli annunci stabili, con il raddoppio dei ricavi tra i performer medi e quelli ad alte prestazioni che indica una significativa varianza delle prestazioni basata sulla differenziazione della proprietà.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Moncton è del 35%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di C$187, risulta in un RevPAR (ricavi per camera disponibile) di C$40 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Moncton, con un ricavo annuale di C$41K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Moncton. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Moncton. Moncton: Permissivo. Nessuna normativa STR specifica o requisiti di licenza. Funziona secondo le regole generali di zonizzazione e commerciali. Applicazione minima. Shediac: Permissivo. Nessuna normativa STR municipale. Potrebbe applicarsi la registrazione commerciale standard. Supervisione leggera, approccio favorevole al turismo. Fundy National Park: Rigoroso. Parks Canada proibisce gli STR commerciali entro i confini del parco. Applicazione attiva da parte dei ranger del parco. Solo gli alloggi autorizzati sono consentiti. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Moncton Airbnb e VRBO sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta dell'1% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 10%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($22,095) e i top performer ($44,421) suggerisce una stratificazione del mercato, dove la differenziazione sta guidando i risultati nonostante l'occupazione modesta al 35%.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (agosto è il picco). Questo tempismo pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 17% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (dicembre-gennaio) quando è più difficile acquisire visibilità.

I servizi più comuni negli annunci di Moncton includono: Kitchen (98%), Tv (94%), Heating (90%), Air Conditioning (89%), Washing Machine (83%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Hot Tub, Bbq, Air Conditioning, con le proprietà con Hot Tub che guadagnano approssimativamente il 41% in più (C$50K/anno vs C$35K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Moncton negli ultimi 12 mesi: maggio: C$963, giugno: C$1K, luglio: C$2K, agosto: C$2K, settembre: C$1K, ottobre: C$1K, novembre: C$921, dicembre: C$840, gennaio: C$676, febbraio: C$745, marzo: C$935, aprile: C$924. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Moncton è C$187, in aumento dell'8% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di C$133/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di C$163/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di C$226/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di C$363/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a gennaio.

Gli ospiti a Moncton prenotano in media 31 giorni in anticipo, in calo del 17% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 27 giorni, 2 camere da letto: 31 giorni, 3 camere da letto: 33 giorni, 4+ camere da letto: 42 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Moncton ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta dell'1%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 10%, l'occupazione è scesa dell'1%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate dell'8% e il tempo di prenotazione è diminuito del 17%. L'aumento delle tariffe che non riesce a compensare il calo dei ricavi con un'occupazione stabile suggerisce che la domanda non sta tenendo il passo con la crescita dell'offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($22,095) e i migliori performer ($44,421) indica prestazioni di mercato altamente disomogenee, con una concorrenza in intensificazione per le prenotazioni.

A Moncton, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 32% più alta rispetto ai giorni feriali.