Lake Memphremagog
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$49.7k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$277
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$105
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lake Memphremagog aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +19.716 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
Studio (3.5 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$163)
3 camere da letto (CA$98)
2 camere da letto (CA$69)
1 camera da letto (CA$49)
Studio (CA$39)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato del lago Memphremagog ha registrato una media di 1,313 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio nel lago Memphremagog guadagna C$51K all'anno. Quelli con rendimento alto guadagnano C$96K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano C$19K.
L'occupazione media nel lago Memphremagog è del 37%, producendo RevPAR di C$110 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate nel lago Memphremagog, pari a C$94K.
Le regole variano nel lago Memphremagog. Magog: Moderate. Registrazione richiesta, si applicano restrizioni urbanistiche. Permesso municipale obbligatorio. L'applicazione esiste ma non è aggressiva. Sherbrooke: Moderata. Permesso di alloggio turistico richiesto, conformità urbanistica necessaria. Quale attività di controllo con ispezioni periodiche. Newport (VT): Lenienti. Nessuna specifica regolamentazione oltre i requisiti statali. Minima supervisione o controllo locale. Newport (RI): Moderata. Registrazione e licenza richieste, riscossione dell'imposta di soggiorno obbligatoria. Controllo standard con azioni basate su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel lago Memphremagog non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 53%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo ad aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Cucina (98%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+41%), Vasca Idromassaggio (+40%), Lavatrice (+38%).
La tariffa giornaliera media nel lago Memphremagog è C$317, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti nel lago Memphremagog prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, con un aumento del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere a 51 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 70% rispetto ai giorni feriali.
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