Kingston
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$55.2k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$339
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$112
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kingston aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32.016 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Fronte mare | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$189)
3 camere da letto (CA$111)
2 camere da letto (CA$79)
1 camera da letto (CA$48)
Studio (CA$37)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kingston ha registrato in media 1,884 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Kingston guadagna C$49K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano C$101K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano C$22K.
L'occupazione media a Kingston è del 34%, producendo RevPAR di C$99 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Kingston, pari a C$73K.
Le regole variano a Kingston. Kingston: Moderata. Licenza obbligatoria, solo residenza principale, soggiorno minimo di 28 giorni in alcune zone. Crescente applicazione con reclami. Ottawa: Rigida. Requisito di residenza principale, limite di 180 giorni, licenza obbligatoria. Applicazione attiva con multe e audit. Gananoque: Leniente. Licenza commerciale richiesta, conformità urbanistica. Applicazione minima, molti operano senza restrizioni. Contea di Prince Edward: Moderata. Licenza richiesta, ispezioni degli standard immobiliari, alcune restrizioni comunitarie. Applicazione in aumento ma incoerente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kingston non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 38%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (97%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+53%), Sauna (+48%), Internet (+46%).
La tariffa giornaliera media a Kingston è C$368, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Kingston prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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