Kimberley

A partire da maggio 2026, Kimberley, Cranbrook, Fernie contano 256 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Kimberley genera C$48K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano C$77K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano C$16K/anno. L'ampia varianza dei ricavi evidenzia una significativa polarizzazione nelle prestazioni degli asset, suggerendo che i guadagni di alto livello siano guidati da specifici attributi della proprietà o strategie operative che distinguono chiaramente i vincitori da chi ottiene risultati inferiori.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Kimberley. Il ricavo annuo medio è di C$48K con un tasso di occupazione del 40%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a C$77K/anno. Con un'offerta in contrazione dell'8% su base annua, il mercato si sta restringendo, il che potrebbe proteggere gli asset con le migliori performance da cali dei ricavi più ampi, nonostante l'attuale flessione del 6% nei guadagni medi per annuncio.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Kimberley è del 40%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di C$320, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di C$94 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Kimberley, con un ricavo annuale di C$86K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Kimberley. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Kimberley. Kimberley: Indulgente. È richiesta la licenza commerciale e la conformità alla zonizzazione. Applicazione attiva minima, molti operano in modo informale. Cranbrook: Indulgente. Sono richieste la licenza commerciale e l'approvazione della zonizzazione. Applicazione leggera, la conformità varia notevolmente. Fernie: Moderato. Licenza commerciale obbligatoria, si applicano restrizioni di zonizzazione, alcuni limiti di quartiere. Applicazione moderata con controlli di conformità occasionali. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Kimberley sta attualmente mostrando condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita dell'8% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 6%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo sincronizzato sia dell'offerta che dei ricavi suggerisce che il mercato si sta ricalibrando verso livelli di domanda più bassi piuttosto che affrontare una crisi di eccesso di offerta.

Lancio intorno a novembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (i picchi si registrano a febbraio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 45% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di bassa stagione (maggio-novembre), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Kimberley includono: Cucina (98%), Lavatrice (90%), Tv (83%), Riscaldamento (77%), Balcone (76%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Lavatrice, Palestra, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 40% in più (C$62K/anno contro C$45K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Kimberley negli ultimi 12 mesi: Maggio: C$2K, Giugno: C$3K, Luglio: C$4K, Agosto: C$4K, Settembre: C$3K, Ottobre: C$2K, Novembre: C$1K, Dicembre: C$3K, Gennaio: C$3K, Febbraio: C$4K, Marzo: C$4K, Aprile: C$1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Kimberley è di C$320, in aumento dell'8% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di C$152/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di C$245/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di C$342/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di C$638/notte. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a novembre.

Gli ospiti a Kimberley prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, un calo del 7% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 36 giorni, 2-bedroom: 41 giorni, 3-bedroom: 57 giorni, 4+ bedroom: 66 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Kimberley ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, i ricavi per annuncio sono scesi del 6%, l'occupazione è aumentata dello 0%, le tariffe medie giornaliere sono cresciute dell'8% e il lead time è diminuito del 7%. L'aumento delle tariffe giornaliere a fronte di un calo dell'offerta e dei ricavi suggerisce che gli host stiano cercando di compensare i minori volumi di prenotazione con un maggiore potere di determinazione dei prezzi.

A Kimberley, il sabato si registra la maggiore domanda di prenotazioni, mentre il martedì si registra quella minore. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 34% rispetto ai giorni feriali.