Gaspé

A partire da giugno 2026, Gaspé, Percé, Rimouski hanno 319 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 17% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Gaspé genera C$20K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano C$41K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano C$11K/anno. La contrazione dell'offerta del 16.6% YoY abbinata a ricavi piatti suggerisce che gli host stanno uscendo dal mercato piuttosto che espandersi, indicando un mercato strutturalmente sfidante. Il raddoppio dei ricavi tra i performer bassi e alti al 31% di occupancy rivela una significativa varianza di performance nonostante la domanda limitata.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Gaspé. Il ricavo annuale medio è C$20K con un'occupazione del 31%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a C$41K/anno. L'offerta in calo anno su anno suggerisce che gli host stanno uscendo dal mercato, mentre i ricavi rimangono relativamente stabili—indicando che la domanda sta assorbendo l'inventario ridotto. Il divario raddoppiato tra i performer ad alte prestazioni e quelli medi rivela una significativa varianza di performance, evidenziando un mercato in cui la differenziazione della proprietà determina i risultati.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Gaspé è del 31%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di C$218, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di C$37 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Gaspé, con un ricavo annuale di C$27K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Gaspé. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Gaspé. Gaspé: Permissiva. Nessuna normativa specifica sugli STR o requisiti di permesso. Operano secondo le regole generali per le strutture ricettive turistiche. Applicazione minima. Percé: Permissiva. Nessun regolamento dedicato agli STR. Economia orientata al turismo con supervisione normativa leggera. Applicazione minima. Rimouski: Moderata. Registrazione richiesta, conformità alle zone necessaria. Alcune restrizioni nelle aree residenziali. Applicazione moderata con ispezioni occasionali. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Gaspé sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 17% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito dell'11%. Ciò indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra il ricavo medio ($20,290) e le proprietà ad alte prestazioni ($40,876) suggerisce che la performance del mercato è sempre più differenziata, con gli annunci di fascia alta che catturano una quota sproporzionata nonostante l'occupazione complessiva modesta del 31%.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione estiva di picco (luglio è il picco). Questo tempismo pre-picco ti consente di costruire recensioni quando la concorrenza è -13% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (gennaio-novembre) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Gaspé includono: Kitchen (98%), Heating (92%), Tv (83%), Balcony (73%), Washing Machine (69%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Hot Tub, Ev Charger, Gym, con le proprietà Hot Tub che guadagnano approssimativamente il 59% in più (C$58K/year vs C$37K/year).

Ricavo mensile stimato per annuncio a Gaspé negli ultimi 12 mesi: maggio: C$770, giugno: C$1K, luglio: C$2K, agosto: C$1K, settembre: C$2K, ottobre: C$1K, novembre: C$686, dicembre: C$971, gennaio: C$791, febbraio: C$926, marzo: C$1K, aprile: C$879. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Gaspé è C$218, in aumento del 19% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di C$171/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di C$210/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di C$258/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di C$293/notte. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Gaspé prenotano in media 36 giorni in anticipo, in calo del 25% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 33 giorni, 2 camere da letto: 36 giorni, 3 camere da letto: 37 giorni, 4+ camere da letto: 40 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Gaspé ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 17%, i ricavi per annuncio sono scesi dell'11%, l'occupazione è calata dell'1%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 19% e il tempo di prenotazione è diminuito del 25%. Nonostante gli aumenti tariffari, la combinazione di offerta in calo e occupazione stabile suggerisce che la domanda si sia indebolita più rapidamente dell'offerta, mentre il ampio divario tra la media ($20,290) e gli annunci con le migliori prestazioni ($40,876) indica una significativa stratificazione delle prestazioni.

A Gaspé, il venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre la domenica ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì.