Chilliwack

A partire da maggio 2026, Chilliwack, Abbotsford, Harrison Hot Springs contano 788 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 20% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Chilliwack genera C$35K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano C$85K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano C$12K/anno. L'enorme disparità nei guadagni suggerisce che gli asset di alto livello catturano una quota sproporzionata della domanda, mentre il livello inferiore affronta una significativa perdita di entrate nonostante la contrazione dell'offerta.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Chilliwack. Il ricavo annuo medio è di C$35K con un tasso di occupazione del 30%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a C$85K/anno. Questa varianza indica che la redditività è altamente sensibile all'attrattiva specifica dell'immobile piuttosto che alla saturazione generale del mercato, poiché livelli di occupazione più bassi limitano i rendimenti medi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Chilliwack è del 30%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di C$297, genera un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di C$68 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Chilliwack, con un fatturato annuo di C$77K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Chilliwack. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Chilliwack. Chilliwack: Indulgente. È richiesta la licenza commerciale, esistono restrizioni di zonizzazione. Applicazione attiva minima, molti host operano senza conformità. Abbotsford: Moderato. Sono necessari licenza commerciale e approvazione di zonizzazione, la residenza principale è incoraggiata ma non obbligatoria. Applicazione basata sui reclami, esistono alcune attività senza licenza. Harrison Hot Springs: Indulgente. È richiesta la licenza commerciale, nessuna restrizione di occupazione. Applicazione leggera, approccio favorevole al turismo, gli host operano generalmente liberamente. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Chilliwack mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 20% su base annua, mentre il RevPAR è aumentato dell'1%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La contrazione dell'offerta, abbinata a ricavi stabili, segnala un consolidamento del mercato in cui gli operatori rimanenti mantengono il proprio potere contrattuale nonostante la crescita stagnante.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -9% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi più lenti (gennaio-novembre), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Chilliwack includono: Cucina (98%), Tv (88%), Riscaldamento (82%), Lavatrice (78%), Aria condizionata (68%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Bbq, Accesso al lago, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa l'81% in più (C$85K/anno contro C$47K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Chilliwack negli ultimi 12 mesi: May: C$2K, June: C$2K, July: C$3K, August: C$3K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$2K, January: C$2K, February: C$2K, March: C$2K, April: C$2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Chilliwack è di C$297, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di C$146/notte, le proprietà con 2 camere da letto una media di C$218/notte, le proprietà con 3 camere da letto una media di C$364/notte, le proprietà con 4+ camere da letto una media di C$664/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Chilliwack prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 28 giorni, 2 camere da letto: 33 giorni, 3 camere da letto: 36 giorni, 4+ camere da letto: 47 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Chilliwack ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 20%, i ricavi per annuncio sono aumentati dell'1%, l'occupazione è scesa dell'8%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 29% e il lead time è diminuito del 12%. Questi cambiamenti suggeriscono un orientamento verso prenotazioni a margine più elevato e con un lead time più breve, poiché gli host preferiscono puntare su prezzi premium piuttosto che sul volume.

A Chilliwack, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 55% rispetto ai giorni feriali.